同樂街13號13 Tung Lok Street

朗屏站步行約5分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、九龍城一帶約30-40分鐘，返中環金鐘需轉車約45-50分鐘。元朗市中心巴士網絡成熟，大馬路有多條巴士線來往港九新界，包括通宵路線。實際生活上，朗屏站班次穩定，繁忙時間屯馬綫東行較擠迫，但整體通勤尚算可靠。區內小巴網絡亦發達，補足鐵路覆蓋唔到嘅地區。

元朗市中心生活配套成熟，同樂街一帶民生商舖、茶餐廳、雜貨店林立，步行5分鐘內可達大棠道街市同元朗廣場，買餸購物方便。食肆選擇多元化，由地道小食到連鎖餐廳都有。醫療方面，博愛醫院僅0.2公里，提供急症服務，但普通科門診選擇有限，2公里內只有4個醫療點，日常睇醫生可能要預約或跨區。1.5公里內無康樂設施，想運動健身要搭車去元朗公園或天水圍體育館。

同樂街13號欠缺近期成交紀錄，但參考元朗市中心同類舊樓，實用呎價約在$7,000-$9,000水平。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以同區舊樓租金回報計，此類大則單位因供應稀缺，租金回報一般高於大型屋苑。

74校網內有31間小學，選擇豐富，涵蓋元朗區內多間熱門學校。1.2公里範圍內更有87間學校，由幼稚園到中學都有，對於有小朋友嘅家庭嚟講係明顯優勢。

雖然博愛醫院僅0.2公里，提供急症服務，但2公里內只有4個普通科門診點，日常睇醫生選擇有限。想睇專科或普通科門診，可能要預約或跨區去屯門或天水圍。

1.5公里範圍內無康樂體育設施，想游水、打波或做 gym 要搭車去元朗公園體育館或天水圍。區內有2項大型公園/郊野資源，但需要短途車程先到。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，想落樓散步、坐下公園要行遠少少。元朗市中心密度高，街巷較窄，綠化空間有限，住慣靜區或郊區嘅人可能覺得壓迫。

朗屏站步行約5分鐘，屯馬綫直達九龍各區。600米內有80個公共交通站點，巴士小巴網絡發達。但元朗市中心繁忙時段塞車常見，搭巴士出市區時間穩定性一般。