永耀街13號13 Wing Yiu Street

土瓜灣站步行約2分鐘，係屯馬綫沿線，來往鑽石山、啟德、尖東以至紅磡都相當直接。由土瓜灣站搭去尖東約8分鐘，去金鐘需喺紅磡轉東鐵綫，全程約20分鐘。區內亦有多條巴士及小巴路線沿土瓜灣道及馬頭圍道行駛，來往旺角、觀塘及港島。交通整體屬中上水平，唯獨繁忙時間屯馬綫班次較密但車廂偏擠。

屋苑周邊生活配套較為分散，最近嘅街市同超市喺土瓜灣道一帶，步行約5至8分鐘。食肆選擇以地道茶餐廳同小舖為主，大型商場欠奉，日常購物要出九龍城或旺角。醫療配套相對理想，最近診所步行約2分鐘，急症醫院約0.7公里。最大短板係康樂設施——步行範圍內未見大型公園或體育館，想跑步做運動通常要搭車去九龍城寨公園或海心公園。

永耀街13號欠缺近期成交紀錄，但參考同區土瓜灣單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業租務市場以基層及單身人士為主，租金回報一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、鑽石山，返工通勤方便。附近巴士小巴路線亦多，整體出入選擇充足。

34校網有18間小學，區內學校選擇豐富，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。1.2公里範圍內有超過130間學校，涵蓋幼稚園至中學。

最近診所步行約2分鐘即達，急症醫院約0.7公里，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程搭車出去。

屋苑附近以住宅同車房為主，街市超市同大型商場都要行一段路，日常買餸購物唔似大型屋苑咁就腳。

步行範圍內未見大型體育館或公園，想跑步、做運動或帶小朋友去公園玩，通常要行遠少少或搭車去九龍城一帶。

永耀街一帶以舊區車房同住宅為主，附近未見大型公共休憩空間，整體綠化同開揚感有限，住慣靜區嘅人可能需要時間適應。