和隆街13號13 Wo Lung Street

最近港鐵粉嶺站步行約13分鐘，路程約1公里，日常返工返學需要預留多啲時間。粉嶺站係東鐵綫北段，往九龍塘約35分鐘、金鐘約45分鐘，通勤時間偏長。好消息係和隆街一帶有多條小巴及巴士路線，來往上水、聯和墟及北區各處，補足咗港鐵距離較遠嘅問題。對於揸車人士，和隆街附近泊車位有限，需要留意。

和隆街一帶係粉嶺舊區，街坊式商舖為主，買餸可以去聯和墟街市或粉嶺名都商場，步行約10-15分鐘。食肆選擇以地道茶餐廳同小食店居多，大型購物就要去粉嶺站附近嘅粉嶺中心或聯和墟商場。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但急症要到北區醫院（約1.8公里），日常睇醫生唔算太就腳。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共休憩區，想散步放狗通常要行去粉嶺站附近嘅粉嶺圍或搭車去北區公園。

和隆街13號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，粉嶺一帶樓齡40-60年嘅物業，呎價普遍喺$6,000-$8,000水平，低於粉嶺站周邊屋苑（如粉嶺中心約$10,000/呎）。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引用家，租金回報則視乎單位狀況。

粉嶺站步行約13分鐘，路程約1公里，日常返工返學需要預留時間。東鐵綫往九龍塘約35分鐘，通勤時間偏長。好在區內小巴巴士路線補足，來往上水、聯和墟尚算方便。

最近普通科診所約0.4公里，步行可達；但急症服務要去北區醫院，距離約1.8公里，搭車約5-10分鐘。日常睇醫生唔算太就腳，有長期病患或需要頻密覆診嘅人需要考慮交通安排。

步行範圍內未見大型公園、運動場或公共休憩空間，想散步、跑步、放狗通常要行到粉嶺站附近或搭車去北區公園。對於習慣落街就有休憩空間嘅人，呢度會比較唔方便。

所屬81校網有14間小學，選擇算多，但唔屬於傳統名校網。1.2公里內有約60間學校，涵蓋幼稚園至中學，日常接送步行可達，對有學童嘅家庭嚟講算方便。

和隆街一帶係粉嶺舊區，有街坊商舖同食肆，生活氣息濃厚。不過整體社區配套訊號偏少，大型超市、商場、圖書館等設施需要行一段路或搭車先到，日常買餸可以去聯和墟街市。