二陂坊13號13 Yi Pei Square

最近港鐵係荃灣站，步行約8分鐘，屬於可接受範圍但唔算好近。荃灣站係荃灣綫總站，返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘。二陂坊一帶有多條小巴同巴士線來往葵涌、青衣及九龍東，日間班次頻密。實際生活上，最大優勢係荃灣市中心交通網絡成熟，但由屋苑行出大路要幾分鐘，夜晚或落雨時會覺得有少少隔涉。

荃灣市中心生活配套成熟，二陂坊附近有街市、超市同大量街坊食肆，日常買餸食飯好方便。大型商場如荃灣廣場、愉景新城約10-15分鐘步程。醫療方面，最近普通科診所僅0.1公里，急症服務約0.4公里，睇醫生算方便。最大短板係休憩空間——步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步或放狗通常要行遠少少去荃灣海濱長廊或城門谷公園。

二陂坊13號欠缺近期成交紀錄，但以荃灣市中心單幢舊樓而言，呎價一般較同區大型屋苑（如綠楊新邨、荃灣中心）為低，入場門檻相對親民。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，此類物業通常以收租回報為主導。

步行往荃灣站約8分鐘，日間小巴巴士選擇多，但位置唔算最就腳，夜晚或落雨時會覺得有少少隔涉。

荃灣市中心街市、超市、食肆齊全，日常買餸食飯好方便。但屋苑本身無任何設施，會所、泳池呢類配套欠奉。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內多達92間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所僅0.1公里，急症服務約0.4公里，日常睇醫生或緊急情況都算方便，2公里內有7個醫療點。

1.5公里範圍內未見康樂體育設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去荃灣海濱長廊或城門谷公園。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步、放狗或帶小朋友戶外活動，最近要去到荃灣海濱或城門谷，生活上要預咗搭車。