沙咀道134號134 Sha Tsui Road

最近港鐵係荃灣西站，步行約10分鐘，行去荃灣站都要相近時間。荃灣西站係屯馬綫，來往尖東、紅磡、元朗一帶方便，但返中環金鐘就要轉車。沙咀道沿線有多條巴士同小巴路線，包括來往葵涌、青衣、旺角嘅路線，繁忙時間班次頻密。整體交通選擇夠多，但港鐵站唔算好近，每日通勤要預留多啲步行時間。

荃灣市中心配套成熟，沙咀道一帶有街市、超市、茶餐廳同民生商舖，買餸食飯行幾分鐘就到。千色匯、荃灣廣場等商場都在步行範圍內。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，急症室最近嘅仁濟醫院約0.9公里，基本醫療需求唔使擔心。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去荃灣海濱長廊或城門谷公園。

沙咀道134號欠缺近期成交紀錄，但參考同區沙咀道一帶單幢舊樓，呎價一般約$8,000-$10,000水平，入場門檻較大型屋苑低。全幢僅10伙，放盤量極少，業主議價空間有限。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於同區大型屋苑。

最近港鐵站係荃灣西站，步行約10分鐘，唔算話好近。沙咀道沿線巴士小巴路線選擇多，來往葵涌、旺角都方便，但返工返中環金鐘要轉車，整體通勤時間比住喺站旁嘅屋苑長。

62校網有18間小學，1.2公里內有80間學校，選擇相當多，係呢個屋苑最突出嘅賣點。對於有小朋友嘅家庭嚟講，搵學校嘅彈性大，唔使跨區撲學校。

1.5公里內未見政府體育中心，附近步行範圍亦冇大型公園或公共休憩空間。想跑步、放狗、帶小朋友去遊樂場，通常要行去荃灣海濱長廊或搭車去城門谷公園，日常康樂選擇有限。

沙咀道係荃灣主要道路，車流繁忙，日間噪音同空氣質素一般。1.2公里內未見公共開放空間，周邊綠化覆蓋較少，想搵個靜位抖吓或者散步，要行遠少少先有選擇。

荃灣市中心配套成熟，買餸食飯行街都方便，但屋苑本身冇任何設施，連基本管理處都冇。日常生活依賴周邊社區配套，好處係選擇多，壞處係全部要行出去搞掂。