新成路135號135 San Shing Avenue

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達羅湖（約5分鐘）同九龍塘（約30分鐘），返金鐘約40分鐘。附近有58個公共交通站點，小巴同巴士路線主要來往上水市內、粉嶺及聯和墟，選擇算多。實際生活上，東鐵綫繁忙時間班次密，但上水站係過境客集中點，早上往南行方向較迫。如果返工地點係港島，全程約50分鐘，通勤時間偏長。

生活配套係新成路135號最弱一環。附近冇大型商場，最近嘅超市同街市要行去上水廣場或石湖墟街市，步行約10-15分鐘。食肆選擇以舊區小店為主，種類有限。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，北區醫院約1公里，急症服務尚算近。休憩空間嚴重不足，1.2公里內無公共休憩空間，想散步放狗通常要去上水公園或梧桐河畔，步行約15分鐘。

由於欠缺近期成交數據，新成路135號嘅市場參考有限。以同區上水舊樓計，單幢物業呎價一般較大型屋苑低約兩至三成，但全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家自住或長線收租為主，租金回報或高於大型屋苑。

步行往上水站約6分鐘，東鐵綫往返羅湖同九龍市區直接。附近有約58個巴士小巴站點，選擇算多，但繁忙時間東鐵綫南行較迫，返港島通勤時間約50分鐘。

附近冇大型商場或街市，日常買餸食飯要去上水廣場或石湖墟街市，步行約10-15分鐘。食肆選擇以舊區小店為主，生活便利度明顯偏低。

80校網有14間小學，1.2公里內共有54間學校，選擇算多。但北區校網競爭一向激烈，尤其係跨境學童比例高，家長需留意派位情況。

最近普通科診所約0.7公里，北區醫院約1公里，急症服務距離合理。2公里內有4個醫療點，日常睇醫生尚算方便，但選擇唔算多。

1.5公里內無任何政府體育中心或康樂設施，想做運動、游水、打波通常要搭車去上水公園或北區運動場，步行約15-20分鐘。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，附近以舊區住宅同車路為主，綠化較少。想散步放狗或親子戶外活動，通常要去上水公園或梧桐河畔。