譚公道136-138號136-138 Tam Kung Road

最近港鐵係宋皇臺站，步行約11分鐘，日常搭地鐵需要預留較多時間。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線來往旺角、尖沙咀、觀塘等地，繁忙時間班次頻密。對於喺九龍核心區返工嘅人嚟講，搭巴士可能比行去地鐵站更快。交通整體屬區內中下水平，出入依賴路面交通多於鐵路，夜晚或假日班次疏落時要留意。

土瓜灣係傳統舊區，譚公道一帶民生商舖密集，街市、雜貨舖、茶餐廳、藥房應有盡有，日常買餸食飯好方便。大型購物要去九龍城廣場或土瓜灣街市一帶。醫療配套係亮點——播道醫院步行約3分鐘就到，急症服務約0.5公里內有醫院，2公里內有16個醫療點，睇醫生唔使跨區。不過康樂設施偏弱，1.5公里內無康樂中心，想游水做運動通常要搭車出去九龍城或紅磡。

土瓜灣單幢舊樓呎價一般低於同區大型屋苑，譚公道136-138號全幢僅14伙，放盤量極少，業主叫價往往較硬。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引上車客或收租投資者，租金回報一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

最近港鐵宋皇臺站步行約11分鐘，以市區標準嚟講唔算就腳。日常出入主要靠土瓜灣道同馬頭圍道嘅巴士小巴，繁忙時間尚算方便，但夜晚班次疏落時會比較頭痛。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內有131間學校，係九龍城傳統名校區。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係譚公道136-138號最突出嘅優勢，校網選擇多，唔使跨區搵學校。

播道醫院步行約3分鐘就到，急症服務約0.5公里內有醫院，2公里內有16個醫療點。日常睇醫生或突發醫療需要都好方便，係區內少見嘅配套優勢。

1.5公里內無康樂設施（如體育館、游泳池），想游水、做運動通常要搭車出去九龍城或紅磡。區內有2個大型公園/郊野資源，但步行距離偏遠，日常散步選擇有限。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，土瓜灣本身係密集舊區，街道較窄，車流人流多。想搵個公園坐下、抖下氣，通常要行遠啲或者搭車出去。