青山公路元朗段136號136 Castle Peak Road Yuen Long

最近港鐵朗屏站步行約8分鐘，屬合理步行距離。元朗市中心巴士網絡成熟，青山公路沿線有多條巴士及小巴路線來往市區（如68X、268X出旺角），以及往返天水圍、屯門嘅區內線。600米內有75個公共交通站點，選擇算多。實際通勤上，返中環約需40-50分鐘（西鐵綫轉港島綫），返尖沙咀約30分鐘。交通整體唔算突出，但以元朗市中心標準嚟講尚可接受。

元朗市中心生活配套極之成熟，樓下就係元朗大馬路一帶，商場（如形點、千色匯）、街市（元朗綜合大樓街市）、超市、食肆應有盡有，買餸食飯行街全部步行可達。屋苑自設會所，有泳池、健身室、網球場等設施，以單幢樓嚟講配套相當豐富。醫療方面，博愛醫院僅0.2公里，但區內普通科門診選擇較少，日常睇醫生可能要預約或跨區。整體生活便利度明顯，唯獨環境較嘈雜，青山公路車流多，對聲音敏感嘅人要注意。

青山公路元朗段136號全幢僅2伙，放盤極罕有，市場上幾乎無活躍成交紀錄。以元朗市中心同類單幢舊樓計，呎價一般約$8,000-$10,000水平，但此物業規模極細、樓齡高，實際估值需向銀行查詢。65年樓齡會影響按揭年期及成數，買家需預留較多首期。租務方面，元朗市中心租務需求穩定，但此類極細規模物業租金回報需個別計算。

朗屏站步行約8分鐘，元朗市中心嚟講算合理距離。青山公路沿線巴士小巴選擇多，600米內有75個站點，但繁忙時間青山公路塞車常見，搭西鐵會係更穩定嘅選擇。

博愛醫院僅0.2公里，急症同專科服務算近，但區內普通科門診選擇有限，2公里內只有4個醫療點。日常睇普通科醫生可能要預約或跨區去元朗其他位置，唔係落樓就搞掂。

屋苑自設9項康樂設施，包括室內外泳池、網球場、健身室、燒烤場等，以單幢舊樓嚟講配套非常豐富。不過1.5公里內無政府康樂中心，想用公共體育館就要搭車出去。

青山公路車流繁忙，日間噪音明顯。1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，想散步或放狗要去元朗公園或南生圍等較遠地方。地區有2項大型公園/郊野資源，但需要搭車前往。

74校網有31間小學，選擇算多，1.2公里內更有89間學校，涵蓋幼稚園至中學。對於有學齡兒童嘅家庭嚟講，校網選擇彈性大，但單位只得2伙，空間有限未必適合家庭客。