
海壩街136號係荃灣市中心一座單幢舊樓,1970年入伙,全幢只有12個單位,屬於極細規模嘅市區住宅。最大賣點係位置——港鐵荃灣站步行約4分鐘,來往九龍同港島都算方便。單位實用面積由323至370呎,主打細單位,適合單身或二人家庭。不過要留意,屋苑附近公共休憩空間唔多,想散步或做運動通常要行遠少少去荃灣公園或海濱長廊。56年樓齡,內部狀況參差,準買家需要預留裝修預算,同埋了解大廈維修狀況。整體嚟講,呢度適合追求交通方便、唔介意舊樓配套有限嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
荃灣站步行約4分鐘,係荃灣綫總站,繁忙時間上車通常有位坐,返中環約25分鐘、尖沙咀約15分鐘。海壩街一帶亦有多條小巴同巴士路線,來往葵涌、青衣及新界西。荃灣站附近有大型巴士總站,轉車選擇多。實際生活上,交通算係合格水平,唔算特別突出,但日常出入夠用。
海壩街位處荃灣市中心,周邊街舖同小型食肆選擇多,買餸可以行去荃灣街市或楊屋道街市,約5-10分鐘步程。大型購物要去荃灣廣場或如心廣場,步行約8-10分鐘。醫療方面,最近普通科診所約0.2公里,急症服務約0.3公里(仁濟醫院),基本醫療配套算近。不過屋苑本身無會所、無停車場、無管理處,日常生活配套要靠周邊社區設施,整體配套水平一般。
海壩街136號欠缺近期成交紀錄,但同區荃灣市中心單幢舊樓呎價一般約$8,000-$10,000水平。56年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。全幢僅12伙,放盤量極少,業主議價空間有限。以收租角度睇,荃灣租務需求穩定,租金回報一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
荃灣站步行約4分鐘,係荃灣綫總站,繁忙時間上車通常有位坐。海壩街一帶亦有多條小巴同巴士線,整體交通算係合格水平。
屋苑本身無會所、無停車場、無管理處,日常生活要靠周邊社區設施。買餸可以去荃灣街市或楊屋道街市,大型購物要去荃灣廣場,步行約8-10分鐘。
62校網有18間小學,區內學校選擇充足,係呢個屋苑相對突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講,校網係一個加分位。
最近普通科診所約0.2公里,仁濟醫院約0.3公里,基本醫療配套算近,日常睇醫生唔使搭車出去。
屋苑附近步行範圍內未見大型運動場或體育館,想跑步、做運動通常要去荃灣公園或海濱長廊,需要行一段路。公共休憩空間有限,鍾意戶外活動嘅人要留意。
最適合喺荃灣或沿綫返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係預算有限、想近港鐵站嘅上車客。62校網有18間小學,教育資源充足,適合有小朋友嘅家庭留意。唔適合追求會所設施、大廈管理完善嘅換樓客,亦唔適合行動不便者(無電梯嘅話要留意)。家庭客要考慮單位面積偏細(最大370呎),同埋附近公共休憩空間有限。
全幢只有12個單位,屬極細規模單幢樓,通常冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理。有冇電梯要實地確認,56年樓齡嘅舊樓好多係行樓梯。
可以,但1970年入伙(樓齡56年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
步行範圍內公共休憩空間有限,想散步或放狗通常要行去荃灣公園或荃灣海濱長廊,約10-15分鐘步程。日常想落樓行吓嘅選擇唔多。
62校網有18間小學,教育資源充足,係一個優點。但單位面積偏細(最大370呎),附近公共休憩空間有限,有小朋友嘅家庭要考慮活動空間是否足夠。
荃灣站步行約4分鐘,係荃灣綫總站,繁忙時間上車通常有位坐。海壩街一帶亦有多條小巴同巴士線,來往葵涌、青衣及新界西,整體交通算合格。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 27.6,公開數據便利度 63.1,中信心,全港參考 42.9
最近港鐵:荃灣站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:126 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:101 間Education Bureau
62 校網小學:18 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.0Ocean Pride
荃灣西站· 1 分鐘
94.7Discovery Park
荃灣站· 10 分鐘
82.7Belvedere Garden
荃灣西站· 15 分鐘
74.2Tsuen King Garden
荃灣站· 12 分鐘
99.5The Pavilia Bay
荃灣西站· 3 分鐘
96.9The Aurora
荃灣西站· 8 分鐘