新成路137號137 San Shing Avenue

上水港鐵站步行約6分鐘，東鐵綫直達九龍塘（約25分鐘）、旺角東（約30分鐘）及金鐘（約40分鐘）。過關北上亦好方便，羅湖站只需一個站。區內有小巴及巴士來往上水市中心及粉嶺，但班次唔算密。實際生活上，東鐵綫繁忙時間較擠迫，而且上水站往金鐘方向班次有時要等耐少少，通勤時間要預鬆啲。

上水市中心嘅石湖墟街市、商場同食肆距離約10-15分鐘步程，買餸同日常購物算方便但唔係落樓就到。最近嘅普通科診所約0.7公里，急症室最近嘅北區醫院約1公里，醫療配套基本到位。最大短板係康樂設施——1.5公里範圍內無任何政府體育中心或大型公園，想跑步、游水或做運動通常要搭車去粉嶺或聯和墟。

新成路137號欠缺近期成交紀錄，但參考同區上水單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑（如彩蒲苑、上水中心）低約兩至三成。全幢僅2伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅用家。

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達九龍塘及金鐘，過關北上亦方便。但繁忙時間東鐵綫較擠迫，班次有時要等耐少少，通勤時間要預鬆啲。

附近有基本民生商舖，但買餸同大型購物要去上水市中心（約10-15分鐘步程），唔係落樓就搞掂。屋苑本身無任何設施，日常生活要行遠少少。

80校網有14間小學，1.2公里內共54間學校，選擇算多。但校網內學校質素參差，家長需要仔細了解各校辦學理念。

最近普通科診所約0.7公里，北區醫院約1公里，基本醫療需求可應付。但2公里內僅4個醫療點，專科或夜診選擇有限，通常要出粉嶺或大埔。

1.5公里範圍內無任何政府體育中心或大型公園，想跑步、游水或做運動，最近要去粉嶺游泳池或聯和墟體育館，要預搭車時間。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以舊樓同車路為主，綠化有限。想散步或放狗要行遠少少去上水公園或河畔一帶。