上海街138號138 Shanghai Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約3分鐘直達，往中環約8分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，返工通勤非常直接。彌敦道同佐敦道沿線有大量巴士及小巴路線，來往港九新界選擇極多，凌晨時段亦有多條通宵路線。實際生活上，交通密度同彈性係最大優勢；代價係佐敦站繁忙時間人流極高，出入閘需排隊。

佐敦係九龍傳統民生區，樓下上海街、佐敦道一帶有街市、超市、茶餐廳、藥房、診所，日常買餸食飯全部步行5分鐘內搞掂。廟街夜市同吳松街熟食中心近在咫尺，深夜仍有選擇。醫療配套完善，最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.6公里（伊利沙伯醫院），2公里內有10個醫療點。康樂方面，屋苑步行範圍內未見政府體育中心，想運動通常要行遠少少去九龍公園或搭車。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業租金回報一般高於大型屋苑，佐敦租務需求穩定，適合長線收租。

佐敦站步行約3分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角。彌敦道同佐敦道沿線巴士小巴路線極多，凌晨仍有通宵選擇，交通彈性係呢個屋苑最大優勢。

31校網小學只有10間，相比其他校網選擇較少。中學方面油尖旺區有17間中學，當中9間屬Band 1，中學選擇尚可，但整體教育資源對有小朋友嘅家庭吸引力一般。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.6公里，2公里內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

步行範圍內未見政府體育中心，想游水打波通常要行遠少少去九龍公園或搭車出去。地區層面有3項大型公園/郊野資源，但日常落樓做運動唔算方便。

佐敦係傳統舊區，街道人流車流較多，1.2公里內未見大型公共開放空間。不過地區層面有3項綠化及戶外資源（如九龍公園），行遠少少仍有喘息空間。