新成路139號139 San Shing Avenue

最近港鐵係上水站，步行約6分鐘，屬東鐵綫沿線，來往羅湖口岸約5分鐘、九龍塘約25分鐘、金鐘約40分鐘。600米範圍內有58個公共交通站點，包括多條巴士線來往粉嶺、聯和墟及市區，小巴網絡亦算成熟。實際生活上，東鐵綫班次頻密，但繁忙時間往九龍方向較迫，而且上水站人流一向高企，出入需預留排隊時間。

上水區內生活配套集中喺石湖墟街市一帶，買餸同日常雜貨步行約10分鐘可達。食肆選擇以街坊小店為主，大型商場如上水廣場、新都廣場距離約10-15分鐘步程。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症服務最近嘅北區醫院約1公里，勉強可接受。最大弱點係康樂設施——1.5公里範圍內無任何康樂中心或體育館，想跑步、游水或做運動通常要搭車去粉嶺或聯和墟。

新成路139號欠缺近期成交紀錄，但以上水區單幢舊樓而言，呎價一般低於區內大型屋苑（如上水中心、皇府山）。全幢僅2伙，放盤極少，業主叫價主導性強。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家自住或長線收租為主，租金回報一般高於大型屋苑。

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達羅湖同九龍市區，600米內有58個巴士小巴站點，基本交通算方便。但上水站繁忙時間人流極高，出入需預留時間，而且東鐵綫往金華方向路程較長。

屋苑本身無任何設施，日常買餸要去石湖墟街市，大型超市同商場喺上水廣場一帶，步行約10-15分鐘。食肆選擇以街坊小店為主，唔算豐富。整體配套夠基本但唔算方便。

1.2公里內有54間學校，80校網小學有14間，選擇唔算少。但北區校網競爭一向激烈，尤其係跨境學童因素，家長需要留意派位情況。

最近普通科診所約0.7公里，急症服務最近嘅北區醫院約1公里，勉強可接受。但2公里內僅4個醫療點，專科或夜間醫療服務選擇有限，有需要通常要出粉嶺或大埔。

1.5公里範圍內無任何康樂中心或體育館，想跑步、游水、做 gym 都要搭車去粉嶺或聯和墟。附近嘅大型公園或郊野資源得1項（最近係粉嶺康樂公園），散步放狗唔算方便。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，周邊以舊區街道為主，綠化覆蓋有限。想搵個地方坐下唞氣或帶小朋友放電，最近都要行到去粉嶺一帶。