吳松街139A號139A Woosung Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘、尖沙咀約3分鐘，返工通勤極之直接。600米範圍內有多達98個公共交通站點，包括彌敦道沿線多條巴士同小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密；代價係佐敦站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

佐敦係九龍成熟生活區，樓下吳松街、廟街一帶有大量街坊食肆同大牌檔，步行5分鐘內可達佐敦街市同超市，買餸方便。廟街夜市同佐敦道沿線商舖提供日常生活所需。醫療配套突出——最近普通科診所約0.5公里，急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.7公里，2公里內有9個醫療點，睇醫生唔使擔心。代價係區內較少大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行遠少少去九龍公園（約1公里）。

佐敦核心地段單幢舊樓，呎價向來受位置支撐。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似舊樓租金回報一般高於大型屋苑，佐敦租務需求穩定，對收租投資者有一定吸引力。

佐敦站步行約2分鐘，荃灣綫直達中環、金鐘、尖沙咀。600米內有近100個公共交通站點，彌敦道沿線巴士小巴路線極多，凌晨亦有通宵車，返工夜歸都方便。

31校網內有10間小學，1.2公里範圍內有66間學校，選擇唔少。但31校網屬油尖旺區，傳統名校集中喺九龍城及中西區，區內競爭激烈，家長需留意。

最近普通科診所約0.5公里，伊利沙伯醫院約0.7公里，2公里內有9個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，係佐敦舊樓嘅加分項。

屋苑步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步做運動通常要去九龍公園（約1公里）或佐敦谷。區內人流車流密集，居住環境偏嘈雜，靜區習慣嘅人需要適應。

全幢僅5伙，無管理處、無會所、無電梯。大廈清潔維修由業主協商，鄰里關係直接。好處係私隱度高、管理費極低；壞處係有事要自己跟進，唔似大型屋苑有管理處代勞。