博文街14-14A號14-14A Pok Man Street

奧運站步行約2分鐘，東涌綫來往中環香港站約10分鐘、九龍站一站直達，返金鐘或港島東可經南昌站轉車。大角咀一帶亦有小巴來往旺角、尖沙咀，另有巴士路線經西九龍走廊前往新界西。實際生活上，東涌綫班次唔算密，繁忙時間約4分鐘一班，但勝在乘客量比荃灣綫少，整體通勤體驗尚算舒適。

大角咀本身唔係大型消費區，日常買餸可以去大角咀市政大廈街市或惠康超市，選擇一般。想行商場就要行去奧海城一期或二期，約10分鐘步程，有超市、戲院同連鎖食肆。醫療方面，0.6公里內有普通科診所，廣華醫院約1.2公里，急症就診算方便。休憩方面，奧運站旁有海濱長廊，但屋苑步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步運動通常要行到海邊先有位。

大角咀一帶單幢舊樓呎價向來低於區內屋苑如維港灣、凱帆軒等，以樓齡近70年計，入場門檻相對較低。全幢僅10伙，放盤稀少，業主議價空間有限。69年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數需向多間銀行確認。同類物業通常以收租回報為主導，大角咀租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

奧運站步行約2分鐘，東涌綫直達中環香港站同九龍站，600米內公共交通站點達77個，巴士小巴網絡完整，係呢幢樓最突出嘅生活優勢。

屬於32小學校網，區內有8間小學，油尖旺中學校網有17間中學包括9間Band1。不過32校網整體競爭激烈，相比傳統名校網如34、41等選擇較有限。

0.6公里內有普通科診所，廣華醫院約1.2公里，2公里內共有17個醫療點。日常睇醫生同急症就診都算方便，唔使出九龍核心區先有得醫。

步行1.5公里內未見政府康樂中心或體育館，不過奧運站海濱長廊同大角咀區內有3項公園及戶外資源，想跑步散步可以行去海邊。

屋苑只有2項設施標籤，日常買餸食飯需到大角咀市政大廈一帶或行去奧海城，附近食肆選擇唔算多，生活便利度明顯低於旺角核心地段。

博文街屬內街地段，車流人流相對寧靜。但1.2公里範圍內未有政府規劃嘅公共休憩或開放空間，想坐公園長櫈或散步要行遠少少到海濱。