安庶庇街14-16號14-16 Ormsby Street

最近港鐵天后站步行約8分鐘，沿銅鑼灣道行過去尚算直接。大坑一帶有多條小巴線（例如21M）來往銅鑼灣及跑馬地，接駁港島線方便。巴士方面，大坑道有巴士往返中環、金鐘，班次約10-15分鐘一班。實際生活上，返工時間經天后站出中環約12分鐘、金鐘約15分鐘，通勤時間合理。缺點係位置唔算港鐵上蓋，落雨或拎重嘢時8分鐘路程會覺得有啲遠。

大坑小區以特色食肆同咖啡店聞名，安庶庇街一帶有幾間人氣小店，日常食飯選擇多。買餸方面，最近嘅街市係銅鑼灣街市，步行約10分鐘，或可搭小巴去鵝頸橋街市。大型超市要去銅鑼灣時代廣場或天后一帶。醫療配套係最大亮點——聖保祿醫院步行約5分鐘，普通科門診同急症服務都在短距離內。休憩空間係明顯短板，1.2公里內無大型公園，最近嘅維多利亞公園要行約15分鐘。

大坑一帶單幢舊樓放盤向來稀少，安庶庇街14-16號僅10伙，業主放售意願低，市場流通量極細。同區比較，大坑舊樓呎價一般較銅鑼灣核心地段低一截，但勝在小區寧靜、生活氛圍獨特。53年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務方面，大坑吸引專業人士及外籍租客，租金回報一般穩定。

港鐵天后站步行約8分鐘，路程唔算遠但唔係樓下就到。大坑小巴網絡尚算方便，接駁銅鑼灣同跑馬地。整體嚟講，日常出入靠港鐵加小巴組合，通勤時間合理但彈性不及港鐵上蓋屋苑。

醫療配套係呢個屋苑最突出嘅一環。聖保祿醫院步行約5分鐘，急症服務約0.5公里，2公里範圍內有12個醫療點。日常睇醫生或覆診非常方便，對長者或長期病患嚟講係好大優勢。

屋苑周邊公共休憩空間明顯不足，1.2公里內無大型公園或開放空間，1.5公里內亦無康樂設施。想散步、放狗或做運動，最近要去維多利亞公園（步行約15分鐘），日常戶外活動需要計劃交通。

屬12校網，區內有14間小學，包括多間傳統名校。1.2公里範圍內有82間學校，選擇豐富。不過單位實用面積僅260呎，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

全幢僅10個單位，鄰里關係簡單，但亦意味無管理處、無會所、無電梯。大廈維修、清潔、垃圾處理等公共事務需要業主自行協商處理，管理費極低但責任分擔要清楚。