鳳儀街14號14 Fung Yi Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約8分鐘，屬於可接受範圍但唔算好就腳。土瓜灣站係屯馬綫，來往尖東、紅磡、啟德同烏溪沙都算方便，返中環金鐘就需要喺紅磡轉東鐵綫或尖東轉荃灣綫。600米內有82個公共交通站點，小巴同巴士路線選擇多，尤其係去旺角、觀塘一帶嘅路線頻密。整體交通唔算差，但同土瓜灣站上蓋屋苑比就輸蝕啲。

生活配套係鳳儀街14號最弱一環。附近冇大型商場，日常買餸要行去土瓜灣街市或靠附近小型超市。食肆選擇以地道小店為主，種類唔多。醫療配套反而唔錯，播道醫院約0.6公里，最近急症服務約0.8公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生或急症都算方便。休憩方面，步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動通常要搭車出去九龍城碼頭海濱或啟德一帶。

鳳儀街14號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣區內同類單幢舊樓而言，入場門檻一般較低。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。呢類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

土瓜灣站步行約8分鐘，600米內有82個巴士小巴站，來往旺角、觀塘路線頻密。但比起站上蓋屋苑，返工放工每日多行一段路，落雨或拎重嘢時會覺得唔太方便。

附近冇大型商場，日常買餸要行去土瓜灣街市，食肆選擇以地道小店為主。生活上需要行遠少少先買齊日常用品，同土瓜灣站周邊嘅配套有一段距離。

34校網有18間小學，九龍城區中學網有多間傳統名校，係呢幢樓最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭會覺得呢個校網好吸引，但要注意單位面積偏細，家庭居住空間有限。

播道醫院約0.6公里，最近急症服務約0.8公里，2公里內有17個普通科門診，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，唔使專登出區。

步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動通常要搭車出去九龍城碼頭海濱或啟德發展區。附近以舊區內街為主，綠化空間有限，環境比較侷促。