興賢街14號14 Hing Yin Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約11分鐘，比起區內其他屋苑稍遠。土瓜灣站屬於屯馬綫，往來紅磡、尖東同啟德一線直達，但去港島或九龍西需要轉線。慶幸土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴綫，來往旺角、觀塘及港島東，繁忙時間班次唔算疏。整體而言，興賢街14號嘅交通唔算方便，日常出入較依賴巴士小巴或接駁。

興賢街14號附近嘅生活配套選擇有限。買餸可以行去土瓜灣街市或附近小舖，但選擇唔多。食肆主要係土瓜灣道一帶嘅街坊小店，大型超市或商場欠奉，日常購物可能要搭車去九龍城或黃埔。醫療方面算係相對優勢，最近普通科診所約700米，急症服務約1.1公里，2公里內有17個醫療點，基本醫療需求唔難解決。整體而言，生活便利度一般，日常消費選擇唔夠全面。

興賢街14號欠缺近期成交及呎價數據，但以土瓜灣區內同類型單幢舊樓為參考，1960年樓齡物業嘅呎價通常低於區內私樓平均，入場門檻較低。全幢僅9伙，放盤極少，業主叫價往往按個別單位狀況而定。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需要向多間銀行查詢。

最近港鐵土瓜灣站步行約11分鐘，比起區內其他屋苑算係偏遠。土瓜灣道同馬頭圍道有巴士小巴搭，但整體通勤唔算方便，尤其係雨天或拎住重嘢嘅時候。

34校網內有18間小學，1.2公里範圍內更有約80間學校，包括幼稚園、小學同中學，選擇喺區內算係好豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所約700米，急症醫院約1.1公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或急症唔使搭好遠車，算係生活配套中較穩定嘅一環。

屋苑附近民生設施選擇有限，大型超市、商場欠奉，買餸食飯主要靠土瓜灣道一帶嘅街坊小店，日常購物通常要行遠少少或搭車出去先搞掂。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步做運動通常要行去土瓜灣海濱或搭車出九龍城先有較多選擇。區內綠化資源唔算多。