鴻運街14號14 Hung Wan Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約10分鐘，比起區內其他屋苑算係偏遠。600米內有69個公共交通站點，主要係巴士同小巴路線，來往旺角、九龍城、觀塘一帶尚算方便。但返工時間要出港島或新界，通常要轉車，通勤時間會比住近港鐵站嘅屋苑長。夜晚或非繁忙時段，巴士班次會疏啲，出行要預時間。

土瓜灣屬於舊區，生活配套以街坊小店為主，買餸可以去土瓜灣街市或附近超市，選擇不過不失。食肆方面，區內有唔少地道茶餐廳同小食店，但大型商場或連鎖品牌就欠奉。醫療配套反而唔錯，最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生算方便。最大問題係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動要行遠啲。

土瓜灣舊樓呎價向來比同區大型屋苑低一截，尤其係呢類單幢舊樓，入場門檻相對較低。全幢僅7伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉速度較慢。

土瓜灣站步行約10分鐘，比起區內其他近港鐵嘅屋苑唔算就腳。雖然附近有巴士小巴站，但返工時間出港島或新界通常要轉車，通勤時間會長啲。

34校網有18間小學，中學屬九龍城區，係傳統名校集中地，對於有小朋友嘅家庭係好大嘅吸引力。1.2公里內有90間學校，選擇非常多。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登出區。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步、跑步或帶小朋友去遊樂場通常要行遠啲或搭車出去。土瓜灣本身係舊區，街道較窄，綠化空間有限。

全幢只有7個單位，冇管理處、冇電梯、冇會所。大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務由業主自行協商，鄰里關係會直接影響居住質素。