嘉道理道14號14 Kadoorie Avenue

最近港鐵係旺角東站，步行約8分鐘，東鐵綫往金鐘約8分鐘、往羅湖約40分鐘。彌敦道一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界。實際生活上，嘉道理道屬於何文田住宅區，環境相對靜局，唔似旺角核心地段咁嘈雜，但代價係日常出入一定要行一段斜路或搭車，對唔習慣行路嘅人來說會覺得冇咁就腳。

嘉道理道一帶屬傳統豪宅區，周邊以住宅為主，唔似旺角核心咁多商場食肆。日常買餸最近要去旺角街市或花園街，步行約10-15分鐘。醫療配套唔錯，最近普通科診所約0.4公里，急症服務約0.6公里，2公里內有23個醫療點。康樂方面，1.5公里內無政府體育中心，大型公園或海濱長廊要搭車出去先有，生活上偏向寧靜但配套唔算方便。

嘉道理道14號屬獨立大宅，全港同類放盤極少，無公開成交紀錄可參考。以何文田傳統豪宅區定位，同區嘉道理道、太子道西一帶獨立屋或洋房項目，市場估值向來處於高水平。69年樓齡會影響銀行按揭年期，實際估價需向銀行個別查詢。此類物業以自住為主，放盤稀缺，業主議價空間有限。

步行約8分鐘到旺角東站，東鐵綫來往金鐘同羅湖都直接。嘉道理道屬於住宅區，環境靜局，但出入一定要行斜路或搭車，日常通勤唔算最就腳。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內超過200間學校，係全港數一數二嘅教育密集區。對於有小朋友嘅家庭，呢區嘅學校選擇非常豐富。

最近普通科診所約0.4公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有23個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里內無政府體育中心，附近亦未見大型公園或海濱長廊。想做運動或散步，通常要搭車出去九龍仔公園或旺角一帶。

嘉道理道係低密度住宅區，環境寧靜、私隱度高，但1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，想落街散步未必有公園喺左近。