樂群街14號14 Lok Kwan Street

最近港鐵係奧運站，步行約9分鐘，行過去要經大角咀舊區橫街，唔算話好遠但唔係落樓就到。奧運站係東涌綫，出中環約10分鐘、九龍站一站直達。附近大角咀道有巴士同小巴來往旺角、深水埗，但整體班次同路線選擇唔及旺角核心地段密集。如果夜晚返歸，的士都容易截到，始終大角咀唔算太隔涉。

大角咀舊區生活配套以街坊小店為主，附近有街市、超市同茶餐廳，日常買餸食飯基本夠用，但選擇唔多。要去大型商場購物就要行遠少少去奧海城或旺角。醫療配套係亮點——步行約5分鐘有普通科門診，廣華醫院約1.5公里，2公里範圍內有16個醫療點，睇醫生相對方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行去大角咀海濱或奧運站一帶。

樂群街14號欠缺近期成交紀錄，但參考大角咀同類單幢舊樓，呎價一般較區內大型屋苑（如維港灣、一號銀海）低一截。全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價傾向進取。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率有機會高於大型屋苑。

最近港鐵係奧運站，步行約9分鐘，行過去要經大角咀舊區內街，唔算話好遠但唔係落樓就到。附近有巴士小巴來往旺角深水埗，但路線選擇唔及旺角核心地段密集。

32校網有8間小學，競爭向來激烈。雖然1.2公里內學校數量唔少，但以實際居住角度，呢類單幢舊樓好少係家庭客首選，校網優勢對用家意義有限。

步行約5分鐘有普通科門診，廣華醫院約1.5公里，2公里範圍內有16個醫療點。對有定期覆診需要嘅長者或長期病患來說，係實際生活上好大嘅優勢。

附近步行範圍未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行去大角咀海濱或奧運站一帶。不過大角咀舊區街道唔算太繁忙，環境比旺角核心靜少少。

大角咀舊區以街坊小店為主，買餸食飯基本夠用但選擇有限。要去大型商場購物要行去奧海城或旺角，日常買餸可以行去街市，整體方便程度一般。