聯發街14號14 Luen Fat Street

最近港鐵係粉嶺站，步行約13分鐘，對習慣鐵路通勤嘅人嚟講算係「行得遠」嘅距離。聯發街一帶有巴士同小巴路線來往粉嶺站、上水及九龍，但班次同路線選擇唔算多。返工繁忙時間如果趕鐵路，建議預鬆10-15分鐘步行時間，或者搭小巴出粉嶺站轉車。整體嚟講，交通係呢個單位最明顯嘅弱項，有車代步會方便好多。

聯發街一帶係粉嶺舊區，生活配套算係齊全。附近有聯和墟街市同商舖，買餸買日用品好方便，食肆選擇亦多，由茶餐廳到小菜館都有。不過醫療配套就比較弱，普通科診所最近約0.4公里，急症要去北區醫院約1.8公里，日常睇醫生唔算方便。康樂設施方面，1.5公里內未見大型體育中心，想跑步做運動通常要搭車去粉嶺康樂公園或和興體育館。屋苑附近公共休憩空間亦有限，散步或放狗要行遠少少。

聯發街14號欠缺近期公開成交及呎價數據，但以粉嶺區單幢舊樓而言，此類單位供應極少（全幢僅1伙），放盤罕有，業主議價空間有限。同區聯和墟一帶舊樓呎價一般較粉嶺站周邊屋苑低約10-20%，反映位置同交通便利度嘅差距。62年樓齡會影響銀行按揭成數及還款期，實際估價需向多間銀行查詢。

行去粉嶺站約13分鐘，對日常返工返學嘅人嚟講算係偏遠距離。聯發街一帶巴士小巴路線有限，繁忙時間等車時間較長，有車代步會明顯改善便利度。

聯和墟街市同商舖喺步行範圍內，買餸食飯算方便，日常基本生活需求唔使搭車搞掂。不過大型購物或消閒就要去粉嶺站一帶。

最近普通科診所約0.4公里，急症室要去北區醫院約1.8公里。日常睇醫生或突發情況需要預留交通時間，唔似市區咁落樓就有診所。

1.5公里內未見大型體育中心或康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去粉嶺康樂公園或和興體育館。附近公共休憩空間有限，散步放狗要行遠少少。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，周邊以舊區街道為主，綠化同戶外空間有限。想搵公園或海濱散步，通常要搭車出去。

聯和墟一帶社區設施基本齊全，有街市、郵局同社區會堂等，日常生活所需大致滿足。但全幢只有1伙，鄰里關係同大廈管理要靠業主自行處理。