龍琛路14號14 Lung Sum Avenue

上水站步行約3分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東、紅磡，北上羅湖/落馬洲亦係一站之隔，對跨境通勤或返九龍嘅用家嚟講好方便。龍琛路沿線有多條巴士及小巴路線，來往粉嶺、聯和墟、元朗等地。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅一環；代價係東鐵綫繁忙時間較迫，尤其早上南行方向，要預留排隊時間。

上水廣場、上水匯、龍豐花園商場同新都廣場都在步行範圍內，超市、快餐店、藥房基本齊全。附近有上水街市，買餸算方便。不過醫療配套係明顯短板——最近嘅普通科診所要行約0.6公里，急症服務要去約0.9公里外嘅醫院，日常睇醫生唔係落樓就有。康樂方面，1.5公里內冇大型體育館或公共泳池，想運動通常要搭車去粉嶺或聯和墟。

龍琛路一帶單幢舊樓呎價向來低於區內大型屋苑好似上水中心、皇府山，但位置優勢令價格有一定支持。全幢僅2伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。58年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租為主導，上水租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

上水站步行約3分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東，北上羅湖亦係一站之隔。600米內有58個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，日常出入好方便。

1.2公里範圍內有57間學校，包括多間小學及中學，屬北區校網。雖然單位少、家庭客未必多，但附近教育資源選擇算充足。

最近普通科診所要行約0.6公里，急症服務要去約0.9公里外嘅醫院。2公里內只有4個醫療點，日常睇醫生唔算方便，尤其係夜間或緊急情況。

附近有上水廣場、上水匯等商場，超市食肆齊全，上水街市買餸都算方便。但全幢得2伙，無管理處無會所，日常生活要自己打點。

1.5公里內未見大型體育館或公共泳池，1.2公里內亦冇大型公園或公共休憩空間。想跑步做運動或帶小朋友去公園，通常要搭車去粉嶺或聯和墟。