天文臺道14號14 Observatory Road

步行約6分鐘到港鐵尖沙咀站，經荃灣綫來往港九各區直接方便，返中環約8分鐘、旺角約5分鐘。天文臺道沿線有多條巴士及小巴路線途經彌敦道，通宵交通選擇亦充足。要留意天文臺道連接漆咸道南同彌敦道交匯處，繁忙時間行人同車輛都較多，而且位置喺斜路上面，行去地鐵站要落一段斜，行動不便人士要考慮。

尖沙咀核心地段生活配套極之成熟。步行範圍內有海港城、K11 MUSEA、iSQUARE等大型商場，超市、百貨、食肆、戲院一應俱全。買餸可以行去尖沙咀街市或附近超市，日常生活所需非常集中。雖話屋苑自設停車場，但天文臺道一帶長期繁忙，揸車出入要預留時間。附近有尖沙咀診所及幾間私家醫院，但最近嘅公立急症服務（伊利沙伯醫院）約0.9公里，步行約需15分鐘。

天文臺道14號位處尖沙咀核心地段，位置稀缺性高。全幢僅6伙，放盤量極少，業主議價空間有限。71年樓齡係價格最大制約因素，銀行按揭審批較為保守，實際成交價往往反映按揭限制。同區同類單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低，但由於供應極少，叫價傾向隨業主預期而定，適合有意長線持有嘅買家自行查詢銀行估價。

港鐵尖沙咀站步行約6分鐘，荃灣綫直達中環、旺角，沿彌敦道有多條巴士小巴路線，通宵交通充足。唯一係天文臺道處於斜路位置，行去地鐵站要落斜，雨天或拎重嘢時較為吃力。

尖沙咀核心地段，海港城、K11、iSQUARE等大型商場步行可達，超市、街市、食肆選擇極豐富，係全港生活配套密度最高嘅區域之一，日常生活幾乎所有需要都可步行解決。

最近嘅公立急症服務係伊利沙伯醫院，步行約需15分鐘或搭短途的士。區內私家診所選擇多，但普通科門診唔算密集，日常睇醫生可能要去到尖沙咀或佐敦一帶先方便。

屬31小學校網，網內有10間小學，中學網有17間中學當中9間Band 1，校網選擇不少，但天文臺道一帶唔算傳統家庭區，校網競爭一向激烈。

天文臺道一帶以商業寫字樓為主，車流繁忙但街道尚算整潔，相對於彌敦道核心行人區稍為靜局。步行距離內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去九龍公園或海濱長廊。

極低密度只有6伙，鄰里互動單純，但亦意味大廈日常事務需要業主自行協商處理，冇管理處或管業公司代勞，買家要有心理準備參與大廈維修及管理決策。