新健街14號14 San Kin Street

上水站步行約6分鐘，屬東鐵綫沿線，往來羅湖口岸同九龍市區都算直接。返金鐘約35分鐘、旺角約30分鐘，通勤時間合理。上水站外有小巴及巴士總站，提供往來粉嶺、聯和墟及新界北各鄉郊嘅路線。實際生活上，東鐵綫班次頻密，但繁忙時間上水站人流極高，尤其跨境學生同水貨客時段，車廂會比較擠迫。

上水區生活配套集中喺石湖墟一帶，新健街本身屬舊區，附近有少量街舖同食肆，買餸可以去石湖墟街市（步行約8分鐘）。大型超市同商場要去上水廣場或彩園邨，步行約10-15分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，急症服務約1公里（北區醫院），基本醫療覆蓋尚可。最大短板係康樂設施——1.5公里內無康樂中心或體育館，想游水打波通常要搭車去粉嶺或聯和墟。

新健街14號欠缺近期成交紀錄，但參考上水區內同類單幢舊樓，實用呎價一般約$7,000-$9,000水平，入場門檻相對低。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以平價上車或收租為主，租金回報率一般高於大型屋苑。

上水站步行約6分鐘，東鐵綫往來九龍同羅湖都算方便。但繁忙時間上水站人流極高，車廂擠迫，尤其跨境時段體驗一般。

附近有少量街舖同食肆，石湖墟街市步行約8分鐘可到。大型超市同上水廣場要行10-15分鐘，日常買餸尚可，但要行遠少少先有較多選擇。

80校網有14間小學，1.2公里內有51間學校，選擇算多。但北區校網競爭一向激烈，跨境學童比例高，家長要留意學位分配情況。

最近普通科診所約0.8公里，北區醫院約1公里，基本醫療覆蓋尚算足夠。但2公里內僅4個醫療點，專科或夜診選擇有限，通常要出大埔或沙田。

1.5公里內無康樂中心或體育館，附近亦無大型公園或海濱長廊。想游水、打波或做運動，通常要搭車去粉嶺或聯和墟，日常休憩選擇明顯不足。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，周邊以舊區住宅同街舖為主，綠化覆蓋較少。想散步或放狗要行遠啲去上水公園或梧桐河一帶。