糖水道14號14 Tong Shui Road

北角站步行約2分鐘，係港島綫同將軍澳綫嘅轉車站，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘，過海去觀塘、將軍澳亦好直接。糖水道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往中西區、南區同九龍嘅路線，通宵交通選擇亦多。實際生活上，最大優勢係鐵路網絡覆蓋廣、班次密；代價係北角站繁忙時間人流極高，出入月台有時要排隊。

北角係成熟舊區，日常生活配套其實唔差，但對糖水道14號嚟講，最近嘅超市、街市同食肆主要集中喺春秧街同電氣道一帶，步行約5至8分鐘。買餸可以去春秧街街市或渣華道街市，選擇多但環境較舊。食肆以街坊小店為主，大型商場要行去北角匯或和富中心。醫療方面，普通科診所約0.6公里，但最近嘅急症服務（東區醫院）距離約2.1公里，有緊急需要時要預留車程。

糖水道14號欠缺近期成交紀錄，但參考北角區內同類單幢舊樓，呎價一般約HK$10,000至HK$13,000水平，視乎單位狀況及樓層。全幢僅4伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。72年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主，北角租務需求穩定。

北角站步行約2分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，返中環、金鐘約10-12分鐘，過海去九龍東亦好方便。糖水道一帶巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足。

最近普通科診所約0.6公里，但急症服務要到東區醫院（約2.1公里），有緊急需要時要預留約10分鐘車程。日常睇醫生唔算太就腳，尤其對長者或長期病患來說係一個考慮因素。

最近嘅超市、街市同食肆集中喺春秧街同電氣道一帶，步行約5至8分鐘。買餸選擇多但環境較舊，大型商場要去北角匯。整體配套夠用但唔算話落樓就有。

步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去維園或北角海濱長廊（約15分鐘步程）。糖水道一帶車流較多，環境偏向嘈雜，對靜慣嘅人需要時間適應。

14校網有11間小學，包括幾間傳統名校，但競爭向來激烈。附近學校數量多（1.2公里內約83間），但實際派位結果取決於住址同計分機制，唔可以話住得近就穩入。