巡撫街14號14 Tsun Fu Street

上水站步行約9分鐘，係東鐵綫北行尾站，來往羅湖口岸同九龍市區都算直接。上水區內有小巴同巴士接駁，但巡撫街一帶屬於舊區，公共交通選擇唔算多，600米內雖然有57個站點，但主要係區內線。返工時間搭東鐵綫往九龍方向，班次尚算頻密，不過由屋企行去車站要預返10分鐘左右，唔係話落樓就上車嗰種方便。

上水區生活配套集中喺石湖墟街市一帶，由巡撫街行過去大約10分鐘左右，買餸同日常用品選擇尚可。食肆方面以街坊小店為主，大型商場要去上水廣場或新都廣場。醫療配套係明顯弱項——最近普通科診所約0.8公里，急症要去北區醫院（約1公里），有需要時唔算太就腳。1.5公里內冇康樂設施，想游水做運動要搭車出去。

巡撫街14號屬於上水舊區單幢樓，區內同類物業成交稀疏，市場參考數據有限。67年樓齡會直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向個別銀行查詢。由於全幢僅2伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅用家，租金回報一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

由上水站行過去大約要9分鐘，唔算話好遠，但拎住嘢或者落雨就唔係咁方便。區內小巴巴士線路選擇一般，返工搭東鐵綫算直接，但整體嚟講交通唔算係強項。

附近學校選擇幾多，1.2公里範圍內有超過50間學校，涵蓋幼稚園、小學同中學，對於有小朋友嘅家庭嚟講係一個明顯優勢。

最近嘅普通科診所要行約0.8公里，急症服務要去約1公里外嘅北區醫院。日常睇醫生唔係落樓就有，有需要時要預早安排交通。

1.5公里內冇康樂設施，想游水、做運動或者去圖書館都要搭車出去。附近亦未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要行遠少少。

屋苑只得2伙，冇管理處、冇會所、冇停車場，大廈清潔同維修全部要靠業主自己傾。日常生活買餸食飯要行去石湖墟一帶，唔係落樓就搞掂。