燕安街14號14 Yin On Street

土瓜灣站步行約10分鐘，相比區內其他屋苑算係偏遠，港鐵優勢唔明顯。實際生活上，區內有多條巴士小巴線來往旺角、觀塘及港島東，尤其喺馬頭圍道一帶搭車選擇多。去九龍灣、九龍城一程車就到，但如果日日要過海返中環金鐘，通勤時間會比土瓜灣站附近嘅樓長一截。

燕安街一帶屬土瓜灣舊區，社區小店為主，買餸可以去土瓜灣街市或附近超市，日常生活用品唔難買到。食肆選擇以街坊茶記同地道小菜館為主，大型商場要去九龍城廣場或馬頭圍道一帶。醫療方面，最近診所約700米，急症醫院約1公里（廣華醫院），配套到位。公共休憩空間不足，1.2公里內未見大型公園，想散步要行遠啲或搭車出去。

雖然欠缺近期成交同呎價數據，但以同區單幢舊樓推算，土瓜灣一帶樓齡相若嘅物業呎價向來低於大型屋苑。全幢僅7伙，放盤極少，業主叫價一般有較大自主空間。67年樓齡會影響銀行按揭成數同還款期，準買家要預算充足，入市前最好先向多間銀行查詢估價。

最近港鐵土瓜灣站步行約10分鐘，比起站口物業的確唔算就腳。日常返工地點如果係九龍東或旺角一帶，靠巴士小巴都算方便；但如果日日要過海返中環金鐘，通勤時間會明顯長咗。

34校網係傳統名校網，區內有18間小學可供選擇，1.2公里範圍內更有85間學校。對於有小朋友嘅家庭，呢個係燕安街14號少有嘅明顯優勢，放學接送相對方便。

最近普通科診所約700米，急症醫院約1公里（廣華醫院），步行約15分鐘內可達。2公里範圍內有17個醫療點，日常睇醫生或突發情況都算安心。

1.5公里內未見大型康樂運動場館，想游水打波通常要搭車出去九龍城或土瓜灣運動場。區內公園資源亦有限，日常散步或做運動冇咁方便。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想搵個地方坐下放鬆，最近都要行到去土瓜灣海濱長廊或九龍寨城公園。燕安街一帶以舊樓同車房為主，街道環境比較雜亂。