廣福道141-145號141-145 Kwong Fuk Road

大埔墟站步行約7分鐘，係東鐵綫車站，來往九龍東同港島需經九龍塘或紅磡轉車，車程約30-40分鐘。廣福道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往沙田、九龍灣、觀塘嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，大埔墟站唔算遠，但拖住行李或買餸行返去就略嫌吃力，尤其夏天。區內小巴網絡發達，可以補足鐵路覆蓋嘅空隙。

廣福道一帶屬大埔墟舊區，街舖以車房、五金、雜貨為主，日常買餸要行去大埔墟街市（約10分鐘步程），選擇豐富但唔算就腳。食肆選擇集中喺大埔墟站附近嘅商場同街市熟食中心，步行約5-8分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，急症服務最近嘅大埔那打素醫院約1.3公里，基本醫療尚算應付到。最大生活短板係附近缺乏公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行到去大埔海濱公園或大埔中心一帶。

廣福道141-145號屬單幢舊樓，市場成交疏落，缺乏近期呎價參考。同區大埔墟一帶單幢舊樓呎價一般較大型屋苑（如大埔中心、新達廣場）低約一成至兩成，反映樓齡同配套差異。47年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向銀行查詢。此類物業放盤量極少，業主議價空間有限，市場以用家為主。

大埔墟站步行約7分鐘，東鐵綫來往九龍東同港島需轉車，車程約30-40分鐘。廣福道沿線巴士小巴路線選擇多，繁忙時間班次密，整體通勤時間可接受但唔算好方便。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅賣點。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網優勢明顯。

最近普通科診所約0.3公里，步行可達；急症服務要去大埔那打素醫院約1.3公里，車程約5分鐘。日常睇醫生尚算方便，但專科醫療選擇有限，較複雜嘅情況要出沙田或九龍。

附近步行範圍內未見大型體育館或公共休憩空間，想跑步、打波或帶小朋友放電，通常要行約15-20分鐘去大埔海濱公園或大埔中心一帶。日常散步空間有限，係住喺呢度最需要適應嘅一點。

廣福道一帶以車房同小型商舖為主，生活機能唔算集中。買餸要去大埔墟街市（約10分鐘），超市同商場配套要行去大埔中心或新達廣場，日常購物需要行遠少少。