上海街142號142 Shanghai Street

佐敦站步行約3分鐘直達，屬荃灣綫，往中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘、旺角約3分鐘，通勤非常直接。佐敦道同彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括通宵路線，凌晨返歸仍有選擇。實際生活上，交通彈性高係最大賣點，但佐敦站繁忙時間人流極多，出入需預留排隊時間。

佐敦生活配套成熟，步行範圍內有街市（官涌街市）、超市、便利店及大量食肆，由茶餐廳到高級餐廳都有選擇。附近有佐敦廣場、裕華國貨等購物點，大型商場如圓方、海港城亦在短途車程內。醫療配套方面，最近診所約0.3公里，伊利沙伯醫院約0.6公里，日常睇醫生唔使擔心。唯一要注意係屋苑本身無任何康樂設施，想游水做gym要去附近康體場地。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來穩定，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅7伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，佐敦租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

佐敦站步行約3分鐘，屬荃灣綫，往返中環、尖沙咀、旺角都好直接。600米內超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，通宵路線亦充足，係日常生活最大優勢。

31小學校網有10間小學，油尖旺中學校網涵蓋17間中學（其中9間Band 1），但校網競爭一向激烈，加上屋苑規模極細，家庭客需要仔細衡量校網實際競爭情況。

最近診所約0.3公里，伊利沙伯醫院約0.6公里，2公里範圍內有10個醫療點，日常普通科同急症服務都好就腳，係佐敦舊樓嘅實用優勢。

1.5公里內無康體中心，屋苑本身亦無會所設施，想游水或做運動需要搭車去九龍公園或附近體育館，唔係「落樓就有」嘅格局。

全幢僅7伙，鄰里關係簡單，但大廈清潔、維修等公共事務需要業主自行協商，管理上比大型屋苑多一份責任，唔係乜都有人搞掂。

上海街一帶屬舊區，街道較窄，步行範圍內未見大型公共休憩空間；想散步行公園要去九龍公園（約1公里外），日常生活綠化空間有限。