譚公道142號142 Tam Kung Road

最近港鐵係宋皇臺站，步行約11分鐘，日常搭鐵需要預留時間。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士同小巴路線，來往旺角、觀塘、中環等地，班次尚算頻密。對於喺九龍區返工嘅人嚟講，巴士小巴網絡可以補足港鐵距離較遠嘅問題；但若習慣地鐵通勤，11分鐘步程喺夏天或雨天會比較吃力。整體交通屬合格水平，唔算方便，但未至於完全隔涉。

屋苑附近步行範圍內嘅生活配套比較有限，街市、超市、大型商場都唔喺好近，日常買餸通常要行去土瓜灣街市或搭車出九龍城。食肆選擇以地道小店為主，種類唔算多。醫療配套反而係亮點——播道醫院步行約3分鐘（0.3公里），急症服務約0.5公里，2公里內有16個醫療點，睇醫生好方便。休憩空間方面，1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步運動要搭車去九龍寨城公園或海心公園。

譚公道142號欠缺近期成交紀錄，但參考土瓜灣同區單幢舊樓，樓齡60年以上嘅物業呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家要預算充足嘅首期。

最近港鐵宋皇臺站步行約11分鐘，唔算話好遠但日常返工放工要預留時間。土瓜灣道同馬頭圍道一帶巴士小巴路線多，對習慣搭車嘅人影響唔大，但搭開地鐵嘅用家可能會覺得唔太就腳。

屋苑附近步行範圍內嘅街市、超市、商場選擇有限，日常買餸食飯通常要行遠少少或搭車出去。屋苑本身亦無會所或設施，生活上要預咗多啲時間處理日常雜務。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內多達132間學校，係呢個盤最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多，唔使擔心跨區搵學校嘅問題。

播道醫院步行約3分鐘就到，急症服務約0.5公里，2公里內有16個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係生活配套以外嘅重要支援。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，1.5公里內亦無康樂體育中心。想散步、跑步或帶小朋友去公園玩，通常要搭車去九龍寨城公園或海心公園，日常休閒選擇有限。