上海街144號144 Shanghai Street

佐敦站步行約 3 分鐘，荃灣綫直達尖沙咀（約 4 分鐘）、旺角（約 5 分鐘）、中環（約 10 分鐘），返工通勤非常直接。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。佐敦道交界更有巴士去西九龍及機場。整體交通選擇極多，係呢個物業最大優勢；代價係佐敦站繁忙時間人流較多，地面交通高峰期有機會塞車。

佐敦屬於成熟市區，日常生活配套集中。步行 5 分鐘內有街市（官涌街市）、超市、茶餐廳及多國菜館。佐敦道及彌敦道一帶有大型商場（如永安百貨、格蘭中心），便利店與藥房遍布。醫療方面，0.3 公里內有普通科診所，0.6 公里到最近急症醫院（伊利沙伯醫院），就醫方便。不過屋苑無自設會所或休憩空間，附近步行範圍內亦未有大型公園，想散步放狗通常要行遠少少去九龍公園或尖沙咀海旁。

佐敦單幢舊樓呎價向來企穩，以位置取勝。全幢僅 7 伙，市場放盤極少，業主議價空間有限。61 年樓齡影響銀行按揭審批，還款期可能較短，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。相比同區大型屋苑（如港景峯、凱旋門），此類物業入場門檻較低，租金回報率一般較高，吸引收租投資者。

佐敦站步行約 3 分鐘，荃灣綫去尖沙咀、旺角、中環都係幾分鐘車程。彌敦道同佐敦道巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足，整體出行非常方便。

31 校網只有 10 間小學，對比傳統名校網選擇較少。油尖旺區中學有 17 間，其中 9 間屬 Band 1，中學選擇尚可但小學階段競爭較大。

步行約 0.3 公里到普通科診所，0.6 公里到伊利沙伯醫院急症室，日常睇醫生或緊急情況都好方便，2 公里內有 10 個醫療點，選擇充足。

佐敦市區較為嘈雜，最近嘅大型公園係九龍公園或尖沙咀海旁，需要步行約 10 分鐘以上。附近步行距離內未見大型康樂設施，日常運動放鬆通常要搭車或行遠少少。

全幢得 7 伙，鄰里關係簡單，但代價係無管理處、無電梯、無會所。大廈維修清潔由業主共同協商，管理費極低，適合唔介意自己處理大廈事務嘅用家。