譚公道144號144 Tam Kung Road

最近港鐵宋皇臺站步行約11分鐘，屬於可接受但唔算就腳嘅距離。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線來往旺角、觀塘及港島，返工選擇尚算充足。實際生活上，如果返中環、金鐘，通常要搭巴士出紅磡轉隧巴，或者行去宋皇臺站搭屯馬綫到尖東轉車，全程約35-40分鐘。夜晚或非繁忙時段，巴士班次會疏落啲，等車時間要預耐少少。

屋苑附近步行範圍內未見大型商場或街市，日常買餸通常要行去土瓜灣街市（約10分鐘步程）或幫襯附近小型超市。食肆選擇以土瓜灣道沿線嘅地道茶餐廳同小食店為主，選擇唔算多。醫療配套反而係亮點——播道醫院僅約0.3公里，急症服務約0.5公里，附近亦有普通科門診，睇醫生算方便。休憩方面，附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步要行遠少少去九龍城寨公園或海心公園。

譚公道144號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣區單幢舊樓計，呎價一般較同區大型屋苑（如翔龍灣、傲雲峰）為低，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，放盤量少，價格走勢較為平穩。

最近港鐵宋皇臺站步行約11分鐘，日常出入主要靠土瓜灣道同馬頭圍道嘅巴士小巴。返工繁忙時間搭車算密，但夜晚班次會疏落啲，等車時間要預鬆少少。

屋苑附近步行範圍內未見大型商場或街市，日常買餸食飯要行去土瓜灣街市或幫襯附近小型超市，生活便利度一般，習慣咩都喺樓下搞掂嘅人可能要適應。

34小學校網涵蓋18間小學，九龍城區中學校網亦有多間傳統名校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係一個重要考慮因素。

播道醫院僅約0.3公里，急症服務約0.5公里，附近亦有普通科門診，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，係生活配套中嘅一個亮點。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動或帶小朋友放電，通常要行遠少少去九龍城寨公園或海心公園，日常休閒選擇有限。