廣福道146號146 Kwong Fuk Road

大埔墟站步行約6分鐘，東鐵綫直達九龍塘（約20分鐘）、旺角東（約25分鐘）及金鐘（約35分鐘），返工通勤算直接。廣福道沿線有多條巴士及小巴路線，來往沙田、九龍灣及港島東，班次選擇多。實際生活上，日間交通選擇充足，但東鐵綫繁忙時間較擠迫，且大埔墟站以東路段班次略疏，夜歸時要留意尾班車時間。

大埔墟生活配套成熟，廣福道一帶有街市、超市、藥房同茶餐廳，日常買餸食飯步行5分鐘內搞掂。大埔超級城約10分鐘步程，提供更多購物及食肆選擇。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，最近急症服務約1.4公里（大埔那打素醫院），基本醫療需求可滿足。最大短板係康樂及休憩空間——步行範圍內未見大型公園或公共休憩場地，想放狗、跑步或帶小朋友去遊樂場，通常要搭車去大埔海濱公園或林村河畔。

廣福道146號欠缺近期成交紀錄，但以大埔墟單幢舊樓而言，呎價通常低於同區大型屋苑（如大埔中心、新達廣場）。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般較大型屋苑為高，吸引收租客。

大埔墟站步行約6分鐘，東鐵綫直達九龍塘及金鐘，廣福道沿線巴士小巴選擇多。日間通勤算方便，但夜歸要留意尾班車時間。

84校網有19間小學，1.2公里範圍內超過100間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇相當充裕。

最近普通科診所約0.3公里，最近急症服務約1.4公里（大埔那打素醫院），基本醫療需求可應付，但選擇唔算多。

1.5公里內未見大型康體場地，附近亦無公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要搭車去大埔海濱公園或林村河畔。

步行範圍內公共休憩空間及開放空間均欠缺，廣福道本身車流較多，環境偏嘈雜。對居住環境寧靜度有要求嘅人需要實地感受。