衙前圍道146號146 Nga Tsin Wai Road

宋皇臺站步行約3分鐘，係屯馬綫車站，來往啟德、土瓜灣、尖東以至新界東都好方便。九龍城傳統上係巴士小巴集中地，衙前圍道沿線有多條小巴路線接駁旺角、觀塘等地。返工來講，由宋皇臺站去金鐘約20分鐘（經鑽石山轉東鐵綫），去尖沙咀約12分鐘。整體交通屬中上水平，唯獨繁忙時間屯馬綫車廂較迫，但班次密可接受。

九龍城生活配套以傳統街舖為主，衙前圍道一帶有唔少老字號食肆、茶餐廳同雜貨舖，買餸可以行去九龍城街市。醫療方面，約0.2公里有普通科診所，0.5公里內有提供急症服務嘅醫院，日常睇醫生算方便。不過附近步行範圍內未見大型商場或戲院，想行街購物通常要搭車去九龍城廣場或啟德一帶。康樂設施偏少，想跑步做運動要去較遠嘅九龍仔公園或啟德跑道。

衙前圍道146號欠缺近期成交紀錄，但以同區單幢舊樓參考，九龍城實用面積過千呎嘅舊樓放盤向來稀缺，業主議價空間有限。81年樓齡會直接影響銀行按揭審批，還款期可能縮短至15-20年，買家需要較大筆首期。以收租角度睇，九龍城租務需求穩定，尤其41校網吸引家庭客，租金回報有支持。

宋皇臺站步行約3分鐘，屯馬綫直達啟德、尖東及新界東。衙前圍道沿線小巴巴士選擇多，日常出入方便。

小學41校網係傳統名校網，區內有18間小學，包括多間熱門學校。1.2公里範圍內有175間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係家庭客揀呢區嘅主要原因。

最近普通科診所約0.2公里，急症醫院約0.5公里，2公里範圍內有16個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都有基本保障。

附近步行範圍內未見政府體育中心或大型運動場地，想跑步、游水或做運動通常要搭車去九龍仔公園或啟德發展區，對鍾意做運動嘅人係一個考慮因素。

九龍城舊區街道較窄，車流人流集中，步行範圍內未見大型公共休憩空間。想散步或放鬆要去較遠嘅公園，整體居住環境以城市密集為主。