上海街146號146 Shanghai Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約3分鐘直達，去中環約10分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，返工通勤非常直接。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇極多，600米範圍內有超過100個公共交通站點，密度極高。凌晨時段亦有通宵巴士途經，夜歸唔使擔心。代價係佐敦道一帶日間交通繁忙，路面擠塞時搭巴士可能較慢。

佐敦係九龍核心生活區，樓下就係廟街、佐敦道一帶，街市、超市、茶餐廳、藥房全部步行5分鐘內搞掂。裕華國貨、永安百貨等購物點近在咫尺，買餸可以去官涌街市或佐敦道街市。醫療配套充足，最近普通科診所約0.3公里，急症服務最近醫院約0.6公里，2公里內有11個醫療點。休憩方面，屋苑步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行去九龍公園（約10分鐘步程）或搭車出街。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢難以複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區同類型舊樓租金回報一般高於大型屋苑，佐敦租務需求穩定，吸引收租投資者。

佐敦站步行約3分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角。600米內超過100個公共交通站點，巴士小巴路線極度密集，凌晨亦有通宵巴士，交通係呢個盤最大優勢。

31校網只有10間小學，相比其他校網選擇較少。雖然1.2公里內有68間學校，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但小學階段競爭較大，家長要預早部署。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內未有大型康樂設施，屋苑步行範圍未見大型公園或體育中心。想跑步、做運動通常要行約10分鐘去九龍公園，或者搭車出去旺角、尖沙咀。

佐敦道一帶人流車流密集，日間較嘈雜。1.2公里內公共休憩空間不多，不過地區層面有3項綠化及戶外資源，包括九龍公園等，行遠少少仍有舒展空間。