譚公道146號146 Tam Kung Road

最近港鐵係宋皇臺站，步行約11分鐘，對於日常搭地鐵返工嘅人嚟講算係偏遠。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有大量巴士同小巴路線，來往旺角、尖沙咀、觀塘等地，班次頻密，某程度上可以補償港鐵唔就腳嘅問題。繁忙時間土瓜灣道塞車情況常見，搭巴士要預鬆時間。整體而言，冇車嘅話交通係明顯短板。

土瓜灣係舊區，生活配套成熟但偏向街坊式。買餸可以去土瓜灣街市或附近嘅惠康、百佳，食肆選擇以地道小店為主，價錢相宜。醫療配套係其中一個亮點——播道醫院步行約3分鐘就到，急症服務約0.5公里外有醫院，2公里內有16個醫療點，睇醫生唔使跨區。康樂設施就比較弱，1.5公里內冇大型體育中心，最近嘅公園要去到九龍城寨公園或海心公園，大約要行15-20分鐘。

土瓜灣單幢舊樓呎價向來比同區大型屋苑低一截，譚公道146號全幢僅8伙，放盤極少，市場成交疏落。樓齡60年會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。呢類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

步行去宋皇臺站約11分鐘，對於日常搭地鐵返工嘅人嚟講唔算就腳。好在土瓜灣道同馬頭圍道巴士小巴線多，來往旺角、觀塘都方便，但繁忙時間塞車係常態。

小學34網有18間學校，1.2公里範圍內有超過130間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多，唔使跨區搵學校。

播道醫院步行約3分鐘就到，急症服務約500米範圍內有醫院，2公里內有16個普通科門診點。日常睇醫生或緊急醫療支援都好方便，係生活配套上嘅加分項。

1.5公里內冇大型體育中心，想跑步、游水或做運動通常要搭車去九龍城或紅磡。最近嘅公園係九龍城寨公園或海心公園，步行約15-20分鐘，休閒選擇有限。

譚公道一帶係舊區內街，車流同人流相對冇主幹道咁繁忙，但步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放鬆要去遠少少嘅地方。