廣福道147號147 Kwong Fuk Road

大埔墟站步行約7分鐘，東鐵綫直達九龍塘（約20分鐘）、旺角東（約25分鐘）及金鐘（約35分鐘），返工通勤時間合理。廣福道沿線有多條巴士及小巴路線來往沙田、九龍市區，包括72X、271等熱門路線。實際生活上，大埔墟站非繁忙時間人流唔算多，搭車體驗比市區站舒適；但東鐵綫班次密度不及市區綫，繁忙時間往金鐘方向較迫。

大埔墟街市同熟食中心步行約5分鐘可達，買餸食飯選擇多，價錢比市區相宜。附近有大埔超級城及昌運中心等商場，日常購物算方便。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，急症服務最近嘅大埔那打素醫院約1.3公里，基本醫療支援足夠。最大短板係康樂休憩空間——步行範圍內未見政府體育中心或大型公園，想跑步、游水或放狗通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場。

廣福道147號欠缺近期成交紀錄，但參考大埔墟同區單幢舊樓，呎價一般約$8,000-$10,000水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。45年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，大埔校網吸引家庭租客，租金回報一般高於大型屋苑。

大埔墟站步行約7分鐘，東鐵綫直達九龍塘及金鐘，沿線巴士小巴選擇多。日常通勤時間合理，但東鐵綫班次密度不及市區地鐵，繁忙時間往金鐘方向較迫。

84校網涵蓋19間小學，1.2公里範圍內有超過100間學校，係大埔區內有名嘅校網地段。對於有小朋友嘅家庭嚟講，步行返學嘅選擇多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所約0.3公里，急症服務最近嘅大埔那打素醫院約1.3公里，基本醫療支援算足夠。不過2公里內僅4個醫療點，專科或夜診選擇有限，較複雜嘅醫療需求可能要出沙田或九龍。

1.5公里內未見政府體育中心或大型康樂設施，想跑步、游水或打波通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場。對於習慣落樓就運動嘅人嚟講，呢點係明顯嘅生活不便。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，周邊以馬路同舊樓為主，綠化覆蓋較少。想散步或放狗通常要行遠啲去大埔海濱公園，日常戶外活動空間有限。

大埔墟本身係成熟社區，街市、食肆、超市等基本生活配套齊全。但全幢僅5伙，鄰里關係緊密，大廈事務需業主自行協商，同大型屋苑有管理處嘅體驗好唔同。