譚公道148號148 Tam Kung Road

最近港鐵係宋皇臺站，步行約11分鐘，對日常返工返學嚟講唔算方便，尤其拎住嘢或落雨天會幾吃力。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有巴士同小巴路線來往旺角、觀塘及港島，但班次同選擇唔及港鐵沿線屋苑。整體交通屬明顯短板，出入主要靠巴士小巴駁腳，或者行多幾步去九龍城碼頭搭渡輪。

生活配套係譚公道148號最弱一環。屋苑設施及生活標籤只得1項，附近步行範圍內未見大型商場或超市，日常買餸要行去土瓜灣街市或九龍城街市，大約10-15分鐘步程。食肆選擇以土瓜灣道同九龍城一帶為主，選擇唔算多。醫療配套反而較好，播道醫院步行約5分鐘，急症服務約0.5公里，2公里內有16個醫療點，睇醫生唔使擔心。休憩空間方面，1.5公里內未有康樂設施，想跑步做運動要去九龍仔公園或海心公園。

土瓜灣單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，譚公道148號全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉量低，自住用家要預留一筆裝修費用。

最近港鐵宋皇臺站步行約11分鐘，日常出入唔算就腳，尤其拎住重物或落雨天會幾吃力。土瓜灣道一帶有巴士小巴，但整體交通選擇有限，返工返學要預鬆時間。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或商場，日常買餸要去土瓜灣街市或九龍城街市，大約行10-15分鐘。食肆選擇以街坊小店為主，生活便利度明顯偏低。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內多達131間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，選擇多而且步行可達，返學放學接送方便。

播道醫院步行約5分鐘，急症服務約0.5公里，2公里內有16個醫療點。日常睇醫生或突發醫療需要都算方便，係生活配套以外嘅一個亮點。

1.5公里內未有康樂設施，1.2公里內亦無公共休憩或開放空間。想散步跑步通常要行去九龍仔公園或海心公園，日常放鬆空間有限，環境偏舊區密集格局。