廟街149號149 Temple Street

佐敦站步行約4分鐘，屬荃灣綫，來往中環約10分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，通勤效率高。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港島、九龍東同新界嘅通宵線，凌晨返屋企仍然有選擇。實際生活上，交通選擇多、班次密係最大優勢；代價係佐敦站同彌敦道常年人多，繁忙時間出入站需預留排隊時間。

廟街本身係九龍知名夜市，樓下食肆、大牌檔、雜貨舖一應俱全，夜晚肚餓落樓就有選擇。買餸方面，附近有官涌街市同佐敦道一帶嘅超市，步行約5至10分鐘。大型購物可以去柯士甸道或尖沙咀一帶。醫療配套突出，最近普通科診所約0.3公里，急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.6公里，日常睇醫生或緊急情況都好方便。代價係廟街環境嘈雜，日間人流車流多，夜晚夜市營業至深夜，對聲音敏感嘅人需要考慮。

佐敦核心地段單幢舊樓，放盤極少，全幢僅5伙，市場成交稀疏。位置優勢無可複製，同區類似舊樓呎價一般較大型屋苑低，但實用率高、租務需求穩定。64年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主，租金回報率一般高於大型屋苑。

佐敦站步行約4分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，彌敦道沿線巴士小巴選擇多，通勤同夜歸都好方便。代價係站口同路面人流極高，繁忙時間出入要預時間。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇唔算少，但校網競爭一向激烈。加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.6公里，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅突出優勢。

廟街一帶係典型市區舊區，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去九龍公園或尖沙咀海傍（約15-20分鐘步程）。地區層面有3項公園或戶外資源，但唔係落樓就到。

廟街夜市、官涌街市、超市、食肆全部步行可達，日常生活買餸食飯好方便。大型購物同消閒就要行遠少少去尖沙咀或旺角。整體配套夠用，但唔算自成一國嗰種。

全幢只有5個單位，無管理處、無會所、無停車場，大廈清潔維修由業主自行協商。好處係住戶少、鄰里簡單，壞處係公共事務要自己跟進，冇大型屋苑嗰種一條龍服務。