新村街14A號14A Sun Chun Street

最近港鐵係天后站，步行約9分鐘，路程約500米，行得快大約7-8分鐘。天后站係港島綫，往銅鑼灣約3分鐘、金鐘約8分鐘、中環約10分鐘。大坑一帶亦有多條小巴線（例如21M、25）來往銅鑼灣同天后站，補足鐵路距離。巴士方面，大坑道有巴士去灣仔、金鐘，但班次唔算密。整體交通屬「行得郁但唔算就腳」，夜晚返歸要行一段靜巷。

大坑本身係小社區，食肆以小店同特色餐廳為主，買餸最近要去天后或銅鑼灣街市，步行約10-15分鐘。超市方面，天后站附近有惠康同百佳。醫療配套係最強一環——聖保祿醫院僅0.4公里，步行約5分鐘，附近亦有私家診所。康樂係最大短板，1.5公里內無政府體育中心，最近大型公園係維多利亞公園，要行約20分鐘或搭車。日常散步空間有限，主要靠街道行人路。

欠缺近期成交及呎價數據，但以大坑區單幢舊樓而言，樓齡68年會直接影響銀行按揭審批，還款期通常較短，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價傾向進取。同區較新樓齡嘅單幢盤（如光明臺）呎價約$15,000-$18,000，新村街14A號因樓齡高、規模細，預期呎價會明顯低於此水平。

天后站步行約9分鐘，路程約500米，日常返工返學算行得郁但唔算就腳。大坑小巴網絡補足到銅鑼灣同天后站，夜晚歸家要行一段靜巷，獨行要留意。

大坑以特色食肆為主，買餸要去天后或銅鑼灣街市，步行約10-15分鐘。日常超市同便利店喺天后站附近，整體配套夠用但唔算方便，買重嘢要預咗行遠少少。

12校網有14間小學，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校，派位競爭向來激烈。1.2公里範圍內有78間學校，選擇多但學額緊張。

聖保祿醫院僅0.4公里，步行約5分鐘，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。附近亦有私家診所同普通科門診，日常睇醫生好方便，尤其適合長者或長期覆診人士。

1.5公里範圍內未見政府體育中心，想跑步、游水、打波通常要搭車去維園或銅鑼灣運動場。日常散步主要靠街道行人路，附近無大型公園，放狗或親子戶外活動要預咗搭車出去。

大坑舊區街道較窄，1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放廣場。周邊以住宅同車路為主，綠化覆蓋有限，想搵個地方坐下抖吓通常要行去天后或銅鑼灣海旁。