新村街14B號14B Sun Chun Street

最近港鐵係天后站，步行約9分鐘，沿新村街經浣紗街過去，路程尚算直接。大坑一帶有多條小巴路線（例如21M往銅鑼灣、25M往灣仔），巴士就要行出高士威道或銅鑼灣道先有較多選擇。返工時間搭港島綫去金鐘約10分鐘、中環約12分鐘，整體通勤時間合理，但唔算「港鐵上蓋」級方便。夜歸的話，小巴班次會疏落，的士入大坑亦唔難截。

大坑生活配套偏向小區格局，新村街附近有幾間茶餐廳、咖啡店同小型超市，日常買餸可以行去銅鑼灣街市或天后嘅惠康，約10-15分鐘路程。醫療配套係亮點，聖保祿醫院步行約5分鐘就到，附近亦有幾間私家診所。康樂方面比較弱，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去維多利亞公園（約15分鐘）或搭車出去。大廈本身無會所、無停車場，呢點要留意。

由於欠缺近期成交數據，難以直接比較呎價水平。不過以大坑區單幢舊樓而言，樓齡68年會直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期可能較短。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，大坑租務需求穩定，尤其吸引鍾情小區生活嘅租客。

步行到天后站約9分鐘，路程唔算遠但唔係港鐵上蓋級方便。大坑小巴網絡尚可，但巴士選擇有限，夜歸要預早計劃交通。

大坑以小店同餐廳為主，買餸或大型超市要行去銅鑼灣或天后，約10-15分鐘路程。日常購物選擇唔算多，生活便利度一般。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，教育資源豐富。不過單位面積僅280呎，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

聖保祿醫院距離約400米，步行5分鐘就到，附近亦有私家診所。日常睇醫生或急症支援好方便，係呢個屋苑嘅突出優勢。

步行範圍內未見大型康樂設施或運動場地，想做運動或散步通常要行去維多利亞公園（約15分鐘）或搭車出去，對追求戶外活動嘅人係一個考慮。

大坑內街環境相對清靜，但附近未見大型公園或公共休憩空間，想放狗或帶小朋友去公園玩要行遠少少。綠化資源以周邊街道樹木為主。