秀竹園道14C號14C Sau Chuk Yuen Road

最近港鐵係宋皇臺站，步行約7分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡及烏溪沙方向。區內亦有小巴及巴士路線連接旺角、九龍城一帶，但班次唔算密。實際通勤上，返中環金鐘需要喺鑽石山轉觀塘綫再過海，車程約30-40分鐘。對於有車家庭嚟講，九龍塘低密度區道路網絡相對成熟，揸車出入會比搭車靈活。

生活配套係呢個屋苑最弱一環。附近冇大型街市或超市，日常買餸多數要去九龍城街市（車程約5分鐘）或九龍塘又一城嘅超市。食肆選擇亦有限，最近嘅集中地係九龍城嘅泰國菜同潮州菜區。醫療配套反而唔錯，聖德肋撒醫院僅0.2公里，急症服務約0.4公里，2公里內有19個醫療點。休憩方面，附近未見大型公共開放空間，想散步通常要行去九龍仔公園或九龍塘花園。

秀竹園道14C號欠缺近期成交紀錄，但參考九龍塘同區低密度住宅，實用面積逾千呎嘅單位，市場叫價一般喺每呎$18,000-$25,000水平。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以用家主導，放盤量長期偏低。

宋皇臺站步行約7分鐘，屯馬綫直達尖東及紅磡。公共交通站點選擇多（600米內114個），但返港島需要轉車，整體通勤時間比九龍塘站沿線屋苑長少少。

41校網係九龍區傳統名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內學校多達189間，由幼稚園到中學選擇極多，係家庭客揀呢區嘅主要原因。

聖德肋撒醫院僅0.2公里，急症服務約0.4公里，2公里內有19個普通科門診，醫療配套相當充足，日常睇醫生或緊急情況都唔使擔心。

附近未有大型街市或超市，日常買餸購物通常要搭車出去九龍城或旺角。食肆選擇有限，夜晚想落樓食飯選擇唔多，生活上需要依賴交通工具。

九龍塘屬傳統低密度住宅區，街道寧靜、私隱度高，但屋苑步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步或戶外活動通常要行去九龍仔公園。

1.5公里內未有政府體育中心或大型康樂設施，日常做運動或游水要去九龍塘又一城嘅健身室或九龍仔公園運動場，有車會方便好多。