何文田街15-15A號15-15A Ho Man Tin Street

最近港鐵係油麻地站，步行約9分鐘，沿何文田街落斜經窩打老道直達，路程尚可接受但唔算就腳。油麻地站係荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約12分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約15分鐘，轉車彈性高。何文田街沿線有小巴及巴士來往旺角、九龍塘，班次尚算頻密。實際生活上，揸車或搭的士會更方便，尤其係有小朋友嘅家庭。

日常生活配套集中喺油麻地及旺角一帶，步行約10分鐘可達街市、超市及食肆。廣華醫院距離僅0.3公里，步行3分鐘即到，急症及普通科門診都好方便。屋苑附近未見大型商場或公共休憩空間，1.5公里內無康樂設施，想散步或做運動通常要行遠少少去京士柏遊樂場或九龍公園。買餸可去油麻地街市或旺角街市，選擇豐富。

目前市場放盤叫價約HK$720萬，以實用面積941至1,109呎計，呎價約HK$6,500至HK$7,600，相比同區大型屋苑如皓畋（呎價約$18,000-22,000）明顯低水。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際成交價往往低於叫價。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場參考數據不多。

油麻地站步行約9分鐘，路程唔算太遠但斜路較多，日常出入要預多少少時間。好在油麻地站係荃灣綫同觀塘綫交匯，返工返學轉車選擇多，整體交通屬不過不失。

34小學校網有18間小學，涵蓋多間傳統名校，係何文田區傳統校網優勢。1.2公里範圍內有137間學校，由幼稚園到中學選擇極多，有小朋友嘅家庭會覺得好方便。

廣華醫院距離僅0.3公里，步行約3分鐘即達，急症室同普通科門診都好近。2公里內有19個醫療點，包括私家診所及專科門診，日常睇醫生唔使長途跋涉。

1.5公里內無康樂設施，想游水、打波或做運動，最近要去到京士柏遊樂場或九龍公園，車程約10分鐘。日常散步亦唔算方便，附近以馬路同舊樓為主，公共休憩空間有限。

何文田街屬舊區內街，環境以低密度住宅為主，車流唔算繁忙，私隱度較高。不過附近公共休憩空間及開放空間均欠奉，想搵公園坐吓要行遠少少去京士柏或九龍仔公園。