南京街15號15 Nanking Street

佐敦站位於荃灣綫，步行1分鐘直達，係最大優勢。搭兩個站到尖沙咀、三個站到金鐘、四個站到中環，返工通勤時間好短。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇豐富。實際生活上，佐敦站人流比旺角站少啲，繁忙時間上車相對從容。唯一要留意係舊樓無電梯，每日行樓梯上落，對行動不便或拎重嘢嘅人係實際考慮。

佐敦區生活配套成熟，南京街一帶有唔少茶餐廳、燒臘店同街坊食肆，日常食飯選擇多。買餸可以去官涌街市或佐敦道一帶嘅超市，步行約5至10分鐘。醫療配套係強項——伊利沙伯醫院（約0.5公里）提供急症服務，附近亦有普通科門診同私家診所。不過，屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內亦未見大型康樂場地或公園，想散步做運動通常要行遠少少去九龍公園或海濱。

佐敦核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅6伙，市場成交唔活躍，呎價參考數據有限。以位置同交通優勢計，此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，準買家要預留較高首期。

佐敦站步行1分鐘直達，荃灣綫來往港九核心商業區極快。彌敦道沿線巴士小巴選擇多，通勤時間短，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

31校網內有10間小學，油尖旺區中學有17間（Band 1佔9間），學校選擇唔少。但校網競爭激烈，加上屋苑無電梯、無會所，對有小朋友嘅家庭嚟講實際生活配套唔算理想。

伊利沙伯醫院距離約0.5公里，提供急症服務，2公里內有11個醫療點，包括普通科門診同私家診所。日常睇醫生或緊急情況都算方便，係區內生活配套嘅強項。

步行範圍內未見大型康樂場地或公共休憩空間，想跑步、游水或做運動通常要行去九龍公園（約15分鐘步程）或尖沙咀海濱。環境方面，佐敦核心地段人流車流較多，但比旺角相對靜少少。

全幢僅6伙，鄰里關係簡單，私隱度高，但無管理處、無電梯、無會所。大廈維修、清潔、垃圾處理等公共事務需要業主自行協商處理，管理費極低但責任分擔要清晰。