新祥街15號15 San Cheung Street

上水站步行約5分鐘，東鐵綫來往九龍塘約30分鐘、旺角東約35分鐘，過關往羅湖或落馬洲只需約5分鐘。區內另有小巴及巴士路線前往粉嶺、聯和墟及新界北各區，繁忙時間東鐵綫班次頻密，但上水站係北區主要樞紐，早上返工時間人流極高，排隊入閘需預留時間。整體交通以鐵路主導，巴士選擇相對有限。

上水舊墟一帶生活配套以街坊小店為主，附近有少量茶餐廳同雜貨舖，但大型超市、街市同連鎖商舖集中喺上水廣場及石湖墟街市一帶，步行約10至15分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，北區醫院急症室約0.9公里，基本醫療需求可應付。康樂設施明顯不足，1.5公里內未見政府體育中心或大型公園，想跑步、游水或做運動通常要搭車去粉嶺或聯和墟。

新祥街15號欠缺近期成交紀錄，但參考上水舊墟一帶單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑（如上水中心、彩蒲苑）低一截，入場門檻相對親民。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東，過關北上亦方便。600米內有58個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。早上繁忙時間上水站人流極高，排隊入閘需預留時間。

屋苑附近以街坊小店為主，大型超市、街市同連鎖商舖集中喺上水廣場及石湖墟一帶，步行約10至15分鐘。日常買餸食飯唔算好就腳，要行一段路先有較多選擇。

1.2公里內有57間學校，80校網涵蓋14間小學，包括多間地區名校，適合有小朋友嘅家庭。校網選擇喺北區屬中等水平。

最近普通科診所約0.6公里，北區醫院急症室約0.9公里，基本醫療需求可應付。2公里內只有4個醫療點，專科或夜診選擇有限，有需要可能要出粉嶺或大埔。

1.5公里內未見政府體育中心或大型公園，想跑步、游水、打波等康樂活動，通常要搭車去粉嶺聯和墟或上水天平邨一帶。日常散步放狗亦較難就近解決。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以舊區街道為主，綠化覆蓋較少。想搵公園或海濱長廊散步，要行遠少少或搭車出去。