新健街15號15 San Kin Street

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東、金鐘，過關往羅湖亦係一站之隔。區內另有小巴及巴士路線來往上水市中心、粉嶺及聯和墟，但班次密度一般。實際生活上，東鐵綫繁忙時間較迫，但上水站係中途站，上車仍有機會搵到位。如果目的地係港島或九龍西，需要喺旺角東或金鐘轉車，整體通勤時間約40-50分鐘。

屋苑附近生活配套明顯不足。步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸購物通常要行去上水廣場一帶（約10-15分鐘路程）或搭車出聯和墟。食肆選擇有限，以舊區小店為主。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，急症服務最近醫院約1公里，基本醫療尚可應付。康樂設施係最大短板，1.5公里內無政府體育中心，想跑步、游水或做運動要搭車出去。

新健街15號欠缺近期成交紀錄，但參考同區上水舊樓，呎價一般較大型屋苑（如彩蒲苑、上水中心）為低。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅用家，租金回報率則視乎單位狀況而定。

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達九龍塘、金鐘，過關亦方便。不過區內巴士小巴路線選擇有限，唔似市區咁四通八達，夜晚返屋企主要靠東鐵尾班車。

附近買餸買日用品唔太方便，最近嘅超市街市要行10-15分鐘去上水廣場一帶。食肆選擇以舊區小店為主，夜晚想食宵夜選擇有限。

80校網有14間小學，選擇唔算少，但區內傳統名校唔多。1.2公里內有51間學校，涵蓋幼稚園至中學，日常返學接送尚算方便。

最近普通科診所約0.8公里，急症醫院約1公里，基本醫療需求可以應付。但如果需要專科醫療或較複雜嘅檢查，通常要出粉嶺或大埔。

1.5公里內無政府體育中心，想跑步、游水、打波都要搭車出去。附近最近嘅大型公園要去到上水公園或粉嶺一帶，日常散步放狗唔太方便。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以舊區住宅同車路為主，綠化覆蓋較少。想搵個地方坐下抖下，通常要行遠少少去上水公園。