懷義街15號15 Wai Yi Street

大埔墟站步行約9分鐘，東鐵綫往金鐘約30分鐘、九龍塘約20分鐘，平日通勤時間尚可接受。懷義街一帶有多條小巴及巴士路線，來往大埔市中心、太和、科學園等地，短途出行選擇算多。實際生活上，東鐵綫班次頻密，繁忙時間約3-4分鐘一班，但大埔墟站非尾站，往金鐘方向有時要企。對於唔搭鐵路嘅人，附近亦有巴士直出九龍東及新界西。

大埔墟街市同熟食中心步行約5分鐘可達，買餸食飯選擇豐富，係區內街坊生活重心。附近有寶湖商場、大埔超級城等購物點，日常購物唔成問題。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，急症服務要去大埔那打素醫院（約1.5公里），基本醫療需求可應付。最大不足係康樂配套——1.5公里範圍內無康樂設施，公共休憩空間亦欠奉，想跑步、游水或帶小朋友放電，通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場。

懷義街15號欠缺近期成交紀錄，但以大埔墟一帶單幢舊樓而言，呎價通常低於同區大型屋苑如大埔中心、新達廣場。63年樓齡係價格最大制約因素，銀行按揭年期會受影響，實際成交價往往反映呢個風險。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。租務市場方面，大埔墟租務需求穩定，尤其就近返學嘅家庭客，租金回報一般高於大型屋苑。

步行約9分鐘到大埔墟站，東鐵綫來往九龍塘、金鐘算方便。懷義街一帶小巴巴士路線多，短途出行選擇充足，但港鐵站唔算極近，落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內學校多達95間，係大埔區學校最密集嘅地段之一。對於有小朋友嘅家庭嚟講，返學選擇多，步行可達嘅學校比例高。

最近普通科診所約0.4公里，睇普通醫生算方便，但急症服務要去1.5公里外嘅大埔那打素醫院。2公里內醫療點只有4個，專科或夜診選擇有限，必要時要出沙田或九龍。

1.5公里範圍內無康樂設施，附近亦無公共休憩空間或公園。想跑步、游水、打波或帶小朋友去遊樂場，通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場，日常運動唔太就腳。

懷義街一帶屬舊區，街道較窄，車流同人流量唔細。1.2公里內無公共休憩空間，綠化覆蓋有限，想散步或放狗要行遠啲去大埔海濱公園一帶，居住環境以方便取勝而非寧靜舒適。