永耀街15號15 Wing Yiu Street

土瓜灣站步行約2分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往九龍東同新界東好方便，去尖東約8分鐘、紅磡約5分鐘。600米範圍內有接近100個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，尤其係土瓜灣道同馬頭圍道一帶，有多條路線來往港九各區。實際生活上，交通選擇多但繁忙時間路面擠塞常見，搭鐵路會比巴士穩定。

土瓜灣係傳統舊區，日常生活配套以街坊小店為主。買餸可以去土瓜灣街市或附近街市，步行約5-8分鐘。食肆選擇多，地道茶餐廳、燒臘店、小炒檔一應俱全，價錢相宜。大型購物就要行去九龍城廣場或黃埔新天地。醫療配套唔錯，最近診所步行約2分鐘，急症服務約0.7公里到醫院。最大不足係附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步運動要行遠少少去海心公園或九龍城寨公園。

永耀街15號欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣單幢舊樓向來以實用面積計價，參考同區樓齡相若物業，呎價一般較大型屋苑低一截。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅8伙，放盤極少，市場流通性有限，業主議價空間相對窄。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡，600米內有近100個巴士小巴站點，返工通勤選擇多，繁忙時間搭鐵路比巴士穩定。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內學校超過130間，涵蓋幼稚園至中學，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢，但校網競爭向來激烈。

最近診所步行約2分鐘可達，急症服務約0.7公里，2公里內有超過20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近步行範圍內未見大型運動中心或康樂場地，想跑步、打波通常要行去海心公園或九龍城寨公園，日常運動需要規劃一下。

土瓜灣係舊區，街道較窄，附近步行範圍未見大型公共休憩空間，想散步或放鬆要去遠少少嘅公園，居住環境偏向密集。