燕安街15號15 Yin On Street

最近港鐵土瓜灣站步行約10分鐘，相比同區其他屋苑唔算方便。600米範圍內有62個公共交通站點，巴士小巴選擇尚算充足，來往九龍城、旺角、觀塘一線有車直達。返工高峰期，搭巴士出旺角或九龍灣約20-30分鐘。實際生活上，土瓜灣道同馬頭圍道一帶小巴路線頻密，但欠缺鐵路直達港島或新界嘅快捷路線，轉車次數較多。

土瓜灣屬舊區，生活配套以街舖為主，買餸可以去土瓜灣街市或附近街市，選擇多而且價錢實惠。食肆方面，區內地道茶餐廳同小菜館林立，但欠缺大型商場或連鎖品牌。醫療配套相對完善，最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生唔使跨區。休憩空間方面，1.2公里內未見大型公園或公共開放空間，想散步或做運動要行遠啲去九龍城碼頭海濱或土瓜灣遊樂場。

燕安街15號欠缺近期成交紀錄，但參考土瓜灣區內同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，租金回報率視乎單位狀況而定。

步行至土瓜灣站約10分鐘，相比同區樓盤唔算就腳。雖然600米內有62個巴士小巴站點，但欠缺鐵路直達港島或新界嘅快捷路線，返工通勤需要預留較多時間轉車。

34校網係九龍城區傳統名校網，1.2公里範圍內有87間學校，小學有18間選擇，包括多間受歡迎嘅官津小學。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係燕安街15號最突出嘅賣點。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使跨區求診。

1.5公里內未有康樂體育中心，1.2公里內亦未見公共休憩空間或大型公園。想跑步、做運動或帶小朋友放電，通常要行去九龍城碼頭海濱或土瓜灣遊樂場，生活上要習慣呢點。

土瓜灣以舊區街舖為主，買餸食飯選擇多而且價錢實惠，但欠缺大型商場或連鎖品牌。屋苑本身無會所、無停車場、無管理處，日常生活需要依賴周邊社區設施。