
廟街151號位於佐敦廟街,1961年入伙,全幢只有5個單位,係典型市區極舊單幢樓。步行至港鐵佐敦站約4分鐘,交通算係方便,但生活配套方面相對一般,附近商場同大型超市選擇唔算多。全幢得5伙,鄰里關係簡單,但無管理處、無會所、無停車場,大廈維修同清潔由業主自行協商。樓齡65年,單位實用面積644呎,以市區舊樓嚟講空間算闊落。最突出嘅係醫療配套——最近診所步行約3分鐘,急症醫院約6分鐘步程,2公里內有11個醫療點,對有定期覆診需要嘅長者或長期病患嚟講係明顯優勢。適合追求佐敦核心位置、唔介意舊樓管理模式嘅用家,尤其係重視就近醫療多過校網嘅人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
佐敦站步行約4分鐘,屬荃灣綫,來往中環、尖沙咀、旺角、荃灣都直接,唔使轉車。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線,通宵交通選擇充足。實際生活上,佐敦站位於港鐵核心網絡,返工通勤彈性高;但廟街一帶日間人流車流較多,步行到車站要穿過街市同排檔,繁忙時間略為擠逼。
廟街一帶以地道食肆同排檔為主,買餸有佐敦街市同附近菜檔,但大型超市同連鎖商場選擇有限,日常購物可能要行遠少少去尖沙咀或旺角。醫療配套係最大亮點——最近診所步行約3分鐘,急症醫院(伊利沙伯醫院)約6分鐘步程,2公里內有11個醫療點,覆診或睇急症都好方便。休憩空間方面,附近未見大型公園或公共開放空間,想散步通常要行去九龍公園或尖沙咀海傍。
廟街151號欠缺近期成交紀錄,但佐敦單幢舊樓向來以用家主導,放盤量極少。65年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡嘅單幢樓,呎價一般較大型屋苑低,但單位實用面積644呎,以市區舊樓嚟講空間唔算細,對追求實用面積嘅買家有一定吸引力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
佐敦站步行約4分鐘,荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角,唔使轉車。彌敦道沿線巴士小巴路線密集,通宵交通選擇充足。廟街一帶日間人流較多,步行到車站要穿過排檔區,繁忙時間略為擠逼。
31校網內小學只有10間,選擇有限,對有小朋友嘅家庭嚟講競爭較大。中學網屬油尖旺區,有17間中學,其中Band 1學校有9間,中學階段選擇相對較好。
醫療配套係廟街151號最突出嘅優勢。最近診所步行約3分鐘,急症醫院(伊利沙伯醫院)約6分鐘步程,2公里內共有11個醫療點,無論係睇普通科定急症都好方便,尤其適合有定期覆診需要嘅長者。
廟街一飲食選擇多,但大型超市同連鎖商場有限,日常買餸主要靠街市同菜檔。附近步行範圍未見大型公共休憩空間或公園,想散步通常要行去九龍公園或尖沙咀海傍。
全幢僅5伙,鄰里關係簡單直接,大廈事務由業主自行協商。廟街一帶日間人流車流較多,環境較嘈雜,但入夜後排檔收檔會靜返啲。整體嚟講係典型市區舊樓生活模式。
最適合重視就近醫療配套嘅用家,尤其係長者或需要定期覆診嘅人士——診所同急症醫院都喺步行範圍內。亦適合追求佐敦核心位置、唔介意舊樓管理嘅單身人士或小家庭。唔適合有學齡兒童嘅家庭(31校網內小學僅10間,選擇有限),亦唔適合追求會所設施、管理服務或寧靜環境嘅買家。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1961年入伙(樓齡65年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
醫療配套最突出——最近診所步行約3分鐘,伊利沙伯醫院約6分鐘步程,2公里內有11個醫療點。另外佐敦站步行4分鐘,荃灣綫直達港九核心區,交通亦算方便。
廟街日間係排檔同食肆集中地,人流車流較多,環境比較嘈雜。夜晚攤檔收檔後會靜返啲,但樓下食肆可能營業至深夜。對聲音敏感嘅人建議實地視察夜晚環境。
31校網內小學只有10間,選擇有限,競爭較大。中學網油尖旺區有17間中學,Band 1學校佔9間,中學階段選擇較好。整體而言,教育配套唔算突出,家庭客需仔細考慮校網因素。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 45.2,公開數據便利度 64.7,中信心,全港參考 56.9
最近港鐵:佐敦站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:102 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:78 間Education Bureau
31 校網小學:10 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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95.4The Victoria Towers
柯士甸站· 3 分鐘
97.3Harbour Pinnacle
尖東站· 1 分鐘
98.7The Masterpiece
尖東站· 1 分鐘
96.3Arbour
佐敦站· 2 分鐘
95.3Parkes Residence
佐敦站· 1 分鐘
90.7Ava 62
佐敦站· 2 分鐘